2023南昌买房首付一般是多少

来源：吉屋网发布时间：2023-02-13 10:50:45

导读： 2023南昌买房首付一般是多少？在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；

2023南昌买房首付一般是多少？

1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

2023南昌最新房贷政策：

南昌房贷主要分商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

商业贷款：商贷依靠LPR+银行加点的方式进行利率计算。根据全国银行间同业拆借中心数据，2022年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%，以上LPR在下次发布的LPR之前有效。

在LPR的基础上，银行加点可以实行-20基点，所以现在南昌主流银行五年期首套房贷款利率基本在4.1%，二套房贷款利率4.9%。

公积金贷款：使用住房公积金(含铁路公积金)贷款，购买首套住房(含商贷转公积金贷款)，最低首付比例20%;购买二套住房(含商贷转公积金贷款)，最低首付比例30%。

夫妻双方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为80万元，单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为70万元。

贷款利率首套房贷款期限为1-5年(含5年)的年利率为2.6%，贷款期限5年以上的年利率为3.1%;二套房贷款期限为1-5年(含5年)的年利率为3.025%，贷款期限5年以上的年利率为3.575%。

贷款期限：住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。组合贷：指贷款申请人既申请住房公积金贷款，又申请个人住房商业性贷款。目前南昌首套房购房贷款首付比例30%，二套房40%。最低利率为公积金达基准利率，商贷达商业贷款利率，贷款年限不超过20年。

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