南昌市二套房首付比例2023新变化

来源：吉屋网发布时间：2023-02-11 23:29:52

导读：南昌市二套房首付比例跟首付房首付比例是不一样的，因此在买房前就需要了解好相关政策，以免到时候准备的钱不够，还有就是有多少人知道南昌市二套房认定标准的呢？

南昌市二套房首付比例跟首付房首付比例是不一样的，因此在买房前就需要了解好相关政策，以免到时候准备的钱不够，还有就是有多少人知道南昌市二套房认定标准的呢？

南昌市二套房首付比例

本市户籍二套房：在南昌拥有1套住房，已还清贷款，只能在非限购区买房，首付比例30%；贷款未结清，首付比例40%。

二套房及以上：在南昌拥有2套住房，或是在南昌拥有1套住房，还有1套贷款未还清，都认定为2套。以上情况都不得在限购区内买房，只能在非限购区内买房，需全款。

在非限购区域：部分区域首套房最低首付20%，二套最低首付30%，首套房、二套房的认定规则是“认贷又认房”，2套以上需要全款。

非本市户籍二套房：仅能在南昌持有1套住房，无论是否限购区域。

南昌市二套房认定标准

1、目前银行对第二套房子的认定是“认房认贷”，也就是说虽然房子卖出去后，家里名下没有房子，但因为之前有贷款记录，如果再申请房贷，就算作第二套房子。

2、只要借款人有住房贷款记录，无论住房贷款是否结清，房产是否售出，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将被算作第二套住房。

3、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口不在一起，但结婚了在民政局登记，对方再次购房时也会算作第二套房。

4、只要央行信用信息系统能查到房贷记录，即使离婚后房产判给一方，另一方也会被认定为二套房。

以上就是小编给大家整理的关于南昌市二套房首付比例以及南昌市二套房认定标准的相关内容，希望能够对大家有帮助。

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