南昌契税2023标准

来源：吉屋网发布时间：2023-02-23 09:55:24

导读：如果自己在购买房子或者是购买商铺的时候，都是需要缴纳一些税费的，税费会根据自己的实际情况来缴纳，如果自己要缴纳契税的话，南昌契税2023标准是怎样的呢？

如果自己在购买房子或者是购买商铺的时候，都是需要缴纳一些税费的，税费会根据自己的实际情况来缴纳，如果自己要缴纳契税的话，南昌契税2023标准是怎样的呢？

契税就是所有权发生转化就会收费。买新房，所有权从开发商转移到个人；买二手房，从个人再转移到个人或公司；个人（家庭）购买小于90㎡，契税是成交价的1个点；大于90㎡，首套房1.5%，二套房2%。2套以上，成交价的3%。另外购买非住宅，契税都是成交价的3个点。

南昌二手交易税费：

一般来说，买卖房屋，国家规定买卖双方都要缴纳一定的税费，但一般买卖二手房，常出现的是“房主净得价”，是说卖房的人要求双方都要缴纳的税费、中介费等都由买方来承担。一般大头有契税、个税、增值税等。满五唯一，可以免个税，满五的意思是签合同后满五年，唯一是指家庭（夫妻双方+未成年人名下）唯一的房；满二免增值税，满二是指交契税的时间满了两年。

其中，个人所得税方面，9月30日傍晚，财政部、税务总局发布《支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。公告表示：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

南昌地区最新契税补贴政策：

即日起至2022年12月31日，凡在新建区新购买(以合同网签时间为准)新建商品住宅，且在2023年12月31日前缴清契税，属首次购买的，按300元/平方米给予补贴；属改善型的，按200元/平方米给予补贴；新建区常住户籍居民二孩、三孩家庭，且子女未满18周岁(截止2022年7月31日)，凭户口本和出生证明，分别按300元/平方米、500元/平方米给予补贴；医护人员按500元/平方米给予补贴。上述补贴在缴清契税后兑付，不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由区财政全额保障。

即日起至2022年12月31日，凡在新建区新购买(以合同网签时间为准)商品住宅，且在2023年12月31日前缴清契税的，按实际缴纳契税的50%对买受人予以补贴；医护人员在新建区新购商品住宅的，按实际缴纳契税的100%予以补贴。契税实行先征后补。

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