南昌煌盛一德观澜怎么样值得买吗-煌盛一德观澜优缺点楼盘评测-吉屋网

煌盛一德观澜楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1、煌盛地产、一德集团，都是比较有实力的开发商，煌盛在南昌县打造了很多项目，是煌上煌集团旗下的地产公司，实力还是可以的。

2、象湖滨江比较核芯的位置，不算很偏。

3、周边的配套比较齐全，周边成熟的小区也是比较多的，生活比较方便。

4、城市面貌算比较好，旁边就是抚河故道，邻水而居，旁边还有个新盘璞心岛，未来建成后，这里是比较新的。

区域价值

象湖滨江

煌盛一德观澜之所在，是南昌十三五规划六大新城之－象湖新城核芯腹地，是南昌市的一个有机生长组团，总体定位为以居住为主，融商务办公、商业服务、文化体育、休闲娱乐、市场物流、教育研发等多功能为一体的综合新城，是政府重点规划发展的区域，必将带动该片区房价上涨，该区域也必将成为未来资产增值保值的必争之地。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

8000元/㎡环比：0.00%

象湖新城新房11月均价

8842元/㎡环比：0.00%

南昌县新房11月均价

10612元/㎡环比：0.00%

南昌新房11月均价

10010元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

象湖滨江目前是南昌房价比较低的一个板块，但是未来发展很不错的，一江两岸发展地，南昌向南，对望九龙湖，在整个南昌来说，都是很不错的位置。但是板块的发展还是比较慢的，没有地铁，然后属于南昌县，目前大型的商业配套比较欠缺，这是板块的一个缺陷。

配套价值

1、交通配套：两横两纵路网贯通(两横: 东岳大道十象湖二路，两纵:沿江快速路十东新二路)，公交848、586(贯穿整个象湖市区)、262(贯穿朝阳和象湖)，25快线直达市中心，出行便捷。

2、商业配套：社区自带约2.2万方商业，约2公里范围内拥有吃喝玩乐集一体的综合体coco悦城、天虹、旺中旺、华润万家、红星美凯龙等，约4公里范围内有朝阳西湖万达，天虹百货，华侨城等，北面有数万户商户的综合商业贸易中心新洪城大市场。

3、教育配套：周边教育资源丰富，保集半岛儿童之家幼儿园、幸福森林保育院、六色幼儿园
等，项目一路之隔也规划约2000m的幼儿园，项目北面更有一块优质九年制教育用地(规划中)，还有芳草学校、洪燕学校、诚义学校、莲塘一中、莲塘三中等优质教育资源环绕。

4、医疗配套：本项目抬头即望就是南昌大学第附属医院象湖分院，占地面积达到490亩相当于45个足球场的大小，也是江西省规模是大实力最强的综合性三级用等医院。集医疗、教学、科研、急救、预防保健和老年人养护于一体的超大型综合医院。另有朝阳新城的三医院(已建成)、九龙湖的妇幼保健院(已建成)。

5、休闲公园配套：项目三面生态景观环绕，政府斥资57亿打造抚河故道湿地公园建设，将抚河故道两岸及其延伸绿地，从昌南新城腹地南北向贯穿整个城区，景观带长度约12千米，总面积约18000亩(12平方公里)。除此外南昌县政府还投资14亿元打造雄溪河综合整治及景观提升的工程项目，本次景观设计的范围长达12公里，总用地面积450万平方米，项目出门就是公园。项目南侧1公里内享有占地约167亩的昌南体育中心(包括游泳馆、田径场综合健身馆、室内网球馆、室外健身广场以及青少年活动中心等) 成为娱乐休闲的好去处。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

煌盛一德观澜地处象湖滨江核芯老城，斜对面就是南大一附院象湖院区，旁边为抚河故道，交通方便，配套齐全，环境很不错。

楼栋分析

煌盛一德观澜占地约79.58亩，总建面积约15万平米，由4栋高层 (26层) ，3栋小高层(18层)，4栋洋房(11层)组成，共792户，其中住宅约8.49万方，商业约2.2万方。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：93㎡

约74万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡

约76万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：109㎡

约87万/套

户型分析

煌盛一德观澜高层:建面约95-109㎡三房。小高层:建面约90-104㎡三房。洋房:建面约123-137㎡四房。

煌盛一德观澜

在售商业

参考价格：8000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-01-19

开盘通知

楼盘地址：南昌南昌县象湖新城东岳大道与银湖路交汇处

发地址到手机

买房补贴券

12888元 12888元

可与楼盘优惠叠加使用

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南昌煌盛一德观澜楼盘评测报告，以专业视角告诉您煌盛一德观澜怎么样，煌盛一德观澜值得买吗？吉屋小编根据煌盛一德观澜的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。煌盛一德观澜综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。