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壹海银城璞心岛楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
1、象湖正芯，三面环水，风景优美；
2、小区密度低，1.99容积率，高层、小高层、洋房及别墅阶梯式，居住舒服；
3、户型面积96-129㎡，三至四房，小区人车分流；
4、近南大一附院象湖院区，对面为昌南体育中心，配套还可以，未来还有地铁规划。
区域价值
象湖核芯
壹海银城璞心岛位于南昌市南昌县象湖二路，两纵两横一地铁”的交通路网，三条跨江大桥：复兴大桥（建设中）、洪州大桥（建设中）、富山赣江特大桥（建设中）；四条快速路和地铁：桃新大道、沿江快速路和南外环快速路、昌南大道快速路，四条城市快速路环绕和地铁四号线（已开通），未来5号线目前规划途径该区域，发达交通连接南昌各个区域，快速畅达全城。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目所在的区域位置很不错的，是一个很成熟的板块，旁边就是南大一附院象湖院区，三面环水，对面就是昌南体育公园，板块内未来的发展也是非常好，非常靠近南昌西湖区，南昌向南，一江两岸发展区域。
配套价值
1、交通配套：一脉城市主轴，2座跨江大桥，出门即是城芯中轴线桃新快速路，誉为南昌最宽道路，宽度26米，双向六车道，上接昌南快速路，连通朝阳，下连南外环高速，贯连南北。西侧复兴大桥、洪州大桥逐步兑现，直通南昌西站，快速对接九龙湖与红谷滩。
2、教育配套：芳草学校、洪州学校象湖滨江校区（建设中），洪燕学校，省级名校莲塘一中，莲塘三中等学府环绕，读书无忧。项目还自带2000㎡幼儿园。
3、医疗配套：四大医疗集群，500米内省三甲南昌一附院（象湖院区）、国家重点中日友好医院（建设中）、长天康养三大医医疗配套环绕。
4、商业配套：周边有君誉城N象汇商业街、新洪城大市场、新疆特色商业街以及东岳农贸市场。加之东面有众多的成熟居住小区，且体量大，沿街商业丰富。
详细配套以评分
小吉点评
壹海银城璞心岛的配套还是非常齐全的，虽然三面环水，但是交通非常方便，去西湖区、九龙湖、青云谱区都很快，未来还有地铁5号线规划会经过这个区域。周边的商业、教育也都丰富，特别是医疗配套，距离非常近，但是又不会直面，还是非常不错的。
楼栋分析
壹海银城璞心岛规划了19栋8F-27F带装修高层、小高层及洋房，户型建面约95-110㎡高层，118㎡小高层，129㎡洋房，2梯4户,1梯2户，1.99低密容积率规划，阶梯式排布，造就少有的洋墅社区。
户型分析
楼盘户型
户型分析
壹海银城璞心岛的户型有95-110㎡高层，118㎡小高层，129㎡洋房，165-169㎡叠墅，但是叠墅户型目前还没有出来。
95㎡：三房两厅两卫
建筑面积约95㎡水岸高层，舒适理想生活家；
主卧套房设计，步入式衣帽间，精致独立生活场；
两位设计，起步即高配，避免洗漱早晚高峰；
次卧飘窗约1.95m，空间合理运用，实用性更高；
约5.3m阔景阳台，直面头排水岸风光。
110㎡：三房两厅两卫
建筑面积约110㎡水岸高层，温馨大三房；
三开间朝南，大面宽全面屏采光，阳光四季游走；
南向大阳台，南向阳台约6.2米面宽约1.8米进深，通风采光俱佳；
套房主卧，步入式衣帽间，主卫带飘窗，酒店式居住享受；
约4.1米奢阔尺度客厅，满足亲友聚会娱乐空间所需。
118㎡：四房两厅两卫
建筑面积约118㎡清水洋房，温馨大四房；
四开间朝南，大面宽全面屏采光，阳光四季游走；
南北双阳台，南向阳台约6.2米面宽约1.8米进深，通风采光俱佳；
套房主卧，步入式衣帽间，主卫带飘窗，酒店式居住享受；
约4.1米奢阔尺度客厅，满足亲友聚会娱乐空间所需。
129㎡：三房两厅两卫&四房两厅两卫
建面约129㎡滨水洋房，独梯独户尊享舒适；
南北双阳台，南向阳台约6.7米长约2.1米宽，露台式景观阳台，沉浸式场景感受岛岸生活
约7.5米超宽会客厅格局，开阔大气；
主卧套房设计，卫生间飘窗规划，酒店式居住享受。
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