煌盛观云楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
1、象湖主城芯，体量适中，生活氛围浓厚；
2、新规户型，得房率高，居住舒服；
3、房价比较低，性价比高；
4、近南昌县文化中心、一附院象湖院区，配套齐全，环境好。
区域价值
象湖主城芯
煌盛观云的位置为象湖复兴大道中段，象湖位于全国百强县南昌县的核芯地段，与省务中心九龙湖仅有一江之隔，这里有国家级的千亿产业区——小蓝工业园，中部地区规模最大的商贸综合体——新洪城大市场，国家级省级医疗中心——南大一附院和中日友好医院，相当于100个八一公园的国家级湿地公园——抚河故道湿地公园，南昌第三大体育中心——昌南体育中心，南昌最大文化中心——昌南文化中心等，未来象湖将为迎来更大的跃升。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
教育中心：洪燕学校（九年制）、莲塘三中、泰豪动漫学院、力迈国际学校、江西建校、江西卫校、南昌医学院
医疗中心：南大一附院、中日友好医院
娱乐休闲公园中心：昌南体育中心、抚河故道湿地公园、雄溪河湿地公园、昌南文化中心
商业中心：幸福时光商业街、幸福时光夜市、芳草路商业街、诚义路商业街、旺中旺超市、聚仁城商场、海嘉路商业街、芳华集贸市场、中悦广场等
交通中心；三横三纵交通路网，三横：南昌大道、复兴大道、洪州大道，三纵：江南大道、桃新大道、金沙大道，形成一条串联九龙湖——复兴大桥——象湖新城——莲塘——高新等区域的环线，是贯穿城市东西的主要干道
详细配套以评分
楼栋分析
煌盛观云占地约93亩，总建筑面积约18万㎡，由3栋高层（27层），3栋小高层（18层），12栋洋房（11层）组成，共1010户，其中住宅约11万方，商业约1.4万方，容积率约2.0，建筑密度20.07%，绿地率≥35%。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：97㎡
约72万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：108㎡
约81万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：110㎡
约82万/套
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4室
2厅
3卫
在售
建筑面积：143㎡
约107万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：143㎡
约107万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：97㎡
约72万/套
户型分析
煌盛观云的户型还是非常丰富的，选择很多，有高层的97㎡、108㎡，小高层的114㎡，洋房的110㎡和143㎡，三房四房均有，并且为新规户型，赠送面积大，得房率高：
南昌煌盛观云楼盘评测报告，以专业视角告诉您煌盛观云怎么样，煌盛观云值得买吗？吉屋小编根据煌盛观云的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。煌盛观云综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。
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