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煌盛观云

在售品牌地产宜居生态花园洋房人车分流

别名：煌盛澜庭

2024年12月02日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 034716

煌盛观云楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、象湖主城芯，体量适中，生活氛围浓厚；

2、新规户型，得房率高，居住舒服；

3、房价比较低，性价比高；

4、近南昌县文化中心、一附院象湖院区，配套齐全，环境好。

区域价值

象湖主城芯

煌盛观云的位置为象湖复兴大道中段，象湖位于全国百强县南昌县的核芯地段，与省务中心九龙湖仅有一江之隔，这里有国家级的千亿产业区——小蓝工业园，中部地区规模最大的商贸综合体——新洪城大市场，国家级省级医疗中心——南大一附院和中日友好医院，相当于100个八一公园的国家级湿地公园——抚河故道湿地公园，南昌第三大体育中心——昌南体育中心，南昌最大文化中心——昌南文化中心等，未来象湖将为迎来更大的跃升。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

7500元/㎡环比：0.00%

象湖新城新房12月均价

8842元/㎡环比：0.00%

南昌县新房12月均价

10612元/㎡环比：0.00%

南昌新房12月均价

10010元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

象湖这里的位置在整个南昌也是非常不错的，西临赣江，与九龙湖对望，西接西湖区朝阳新城，东接青云谱，区域内发展非常快速，并且居住的人也是非常多，生活氛围好，生活配套齐全。

配套价值

教育中心：洪燕学校（九年制）、莲塘三中、泰豪动漫学院、力迈国际学校、江西建校、江西卫校、南昌医学院

医疗中心：南大一附院、中日友好医院

娱乐休闲公园中心：昌南体育中心、抚河故道湿地公园、雄溪河湿地公园、昌南文化中心

商业中心：幸福时光商业街、幸福时光夜市、芳草路商业街、诚义路商业街、旺中旺超市、聚仁城商场、海嘉路商业街、芳华集贸市场、中悦广场等

交通中心；三横三纵交通路网，三横：南昌大道、复兴大道、洪州大道，三纵：江南大道、桃新大道、金沙大道，形成一条串联九龙湖——复兴大桥——象湖新城——莲塘——高新等区域的环线，是贯穿城市东西的主要干道

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

象湖主城有着庞大的居住群体，小区林立，生活配套自然不会差，煌盛观云周边学校、商业、医疗、公园等配套非常齐全，交通也方便，居住起来非常便利。

楼栋分析

煌盛观云占地约93亩，总建筑面积约18万㎡，由3栋高层（27层），3栋小高层（18层），12栋洋房（11层）组成，共1010户，其中住宅约11万方，商业约1.4万方，容积率约2.0，建筑密度20.07%，绿地率≥35%。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：97㎡

约72万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：108㎡

约81万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡

约82万/套

户型分析

煌盛观云的户型还是非常丰富的，选择很多，有高层的97㎡、108㎡，小高层的114㎡，洋房的110㎡和143㎡，三房四房均有，并且为新规户型，赠送面积大，得房率高：

煌盛观云

在售住宅

参考价格：7500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-02-07

开盘通知

楼盘地址：南昌县南昌县象湖复兴大桥中段

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南昌煌盛观云楼盘评测报告，以专业视角告诉您煌盛观云怎么样，煌盛观云值得买吗？吉屋小编根据煌盛观云的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。煌盛观云综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。