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粤铁投未来学府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
1、房子纯板式结构，南北通透，大面积采光。
2、房子附近有三号线地铁，还有BRT公交线路，出行快捷。
3、距离市民公园很近，就50米。
4、周边商业、学校和医院等配置都有。
区域价值
【光谷未来学府】
位于南昌县莲塘北大道与康莲路交汇处，地处昌南板块核心地段，享360°全维度生活配套！昌南快速路、地铁3号线、BRT2号公交线，多维交通出行便利；周边莲四小、莲六小、莲一中、莲二中、江西生物技术学院、江西技师学院等学校环绕；更有王府井昌南中心（规划中）、玺悦城、旺中旺购物广场、洪客隆百货、维也纳购物广场等一站式配套；南昌县中医院、南昌县人民医院、南昌县妇幼保健院等医疗配套。欢迎来电咨询！
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
光谷未来学府位于南昌南昌县，由江西光谷置业有限公司精心打造，项目当前价格为8500元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，光谷未来学府综合评分为9.2分，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。
配套价值
这是典型的改善盘，倒不如说是为年轻人准备的房源。项目占地9410.9平方米，体量并不算大，但规划有1017户业主，这也是唯一缺点所在，容积率3.49，比起一般住宅确实是有点高，在社区规划上或许会有些紧凑，但瑕不掩瑜，并不影响业主的正常生活，配备车位1644个，分别是地上171个，地下1473个，空出了地面上的使用空间，让整体看上去更加宽阔，充足的车位也能保证年轻人的用车需求。
详细配套以评分
小吉点评
咱们就正式进入主题，看看它的优势在哪?现在的年轻人都有些追求个性，不喜欢带装修的中规中矩，而有些人平时太忙，不愿意浪费时间监工，喜欢直接可以入住的房源，光谷未来学府深谙青年置业者的心理，两种房源均有配备，毛坯、装修应有尽有，此次特惠的8#楼，就是项目的带装修户型，分别是105㎡的三室两厅两卫与115㎡的三室两厅两卫。
楼栋分析
在售6、7、8#高层，户型建面约95、105、115、120㎡，2梯4户，6#为毛坯，仅剩少量房源，7、8#为装修，毛坯均价8500元/㎡，带装修均价9000-10000元/㎡，装修高层送车位，物业费2.8元/㎡·月，预计2023年10月交付。
户型分析
楼盘户型
户型分析
105㎡三室两厅两卫
105平是西端户的三房，从下图户型型就能够直观的感受到105平的宽敞，大开间客厅，链接超大南向阳台，通风采光一流，清风直入，营造室内空气清新，舒适与景观双重享受。三开间朝南，全家庭型阳光房，采光更为充足，室内敞亮不显暗，显著提升居住舒适度。L型厨房，动线流畅科学，门口就是餐厅，饭菜做好直接上桌，美食趁热享受，让生活更有滋味。
115㎡三室两厅两卫
115平的户型依旧是三室设计，但却是光谷未来学府东端户的三房，没有刻意追求房间数，更讲究阔绰舒居，改善的空间更大。奢华厅堂格局，南北通透一字相连，采光通风瞰景满分，近揽窗外四季美景，彰显高性能舒居价值。三开间朝南，让卧室得到充足的采光，室内干燥明亮，心情也更加畅快。卧室附赠飘窗，为生活再添维度，尺度扩张，浪漫也翻倍叠加。主卧呈套房设计，打造步入式衣帽间与干湿分离式卫浴，女主人不用再担心精美华服无处挂，奢华尺度令人艳羡，豪气十足。
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