南昌联发时代天悦怎么样值得买吗-联发时代天悦优缺点楼盘评测-吉屋网

联发时代天悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、象湖滨江，一江两岸发展地，滨江3.0时代；

2、全国百强房企联发集团开发，在南昌的开发经验非常足；

3、近复兴大道、复兴大桥（在建）；

4、全17-18层的低密住区，户型也是做到了全通透。

区域价值

象湖滨江核芯

随着南昌城市“一江两岸”开发向南延伸，象湖滨江板块积极融入南昌“一江两岸”整体开发，逐渐成为赣江东岸开发主角，其区域价值受到业界及市场的关注与认可。

纵观南昌“一江两岸”的发展轨迹，赣江两岸的发展一直以“并驾齐驱”为主流。历经了红谷滩和老城区隔江相望的滨江1.0时代、朝阳洲和红角洲共同发展的滨江2.0时代，今天的我们终于步入了九龙湖和象湖滨江携手共进的3.0时代。

象湖滨江作为一江两岸3.0时代的主力军，在政府的大重点规划打造之下，紧跟南昌城市发展方向，荣膺宜居板块排行榜前列。

自2017年，南昌县政府斥资400万元对滨江片区面向全球招标，以高要求、高标准、高格局，国际化的思路规划，将滨江板块分为商业金融、文化娱乐、科研创智三大板块，从此正式拉开了“滨江时代”的序幕。

在2018年，政府更是在区域规划之上不留余力的从商业、交通、生态等多层面，多维度的赋予了这座滨江新城千亿级配套资源，象湖滨江正式进军腾飞时代。如今的象湖滨江，从昌南风光带、千亿产业园到抚河故道湿地公园再到县文化中心、桃新大道等各项城市配套逐一兑现。

新房均价二手房均价

象湖新城新房12月均价

8842元/㎡环比：0.00%

南昌县新房12月均价

10612元/㎡环比：0.00%

南昌新房12月均价

10010元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

象湖滨江在南昌来说是一个位置非常不错的板块，临江且对望九龙湖，南昌市向南发展，一江两岸的格局，目前已经有两座跨江大桥在建，还有地铁正在规划，象湖滨江发展起来也是迟早的事情，但是还是需要比较多的时间。

配套价值

交通：汇仁大道与东祥路交汇处，周边还有复兴大道、沿江快速路、复兴大桥在建等等交通主干道。

教育：莲三小洪安学校、莲塘一中；

商业：新洪城大市场、小区周边沿街商业；

公园：昌南滨江公园、南面规划千亩湿地公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

联发时代天悦周边的配套还是可以的，就是比较欠缺大型商业，这也是目前整个象湖滨江的一个问题，爱琴海商业没有做起来，目前还在等待再次出让。其他的倒还好，周边还是有比较多的成熟小区的，日常的生活、教育没有问题，未来的发展也是可以的。

楼栋分析

联发时代天悦规划了11栋17-18层的小高层，容积率在1.8，绿化率达到35%，居住起来还是很舒服的。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：86㎡ / 南北

约90万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 南北

约111万/套

户型分析

联发时代天悦的户型做的还不错，主要就是86㎡的三房两厅一卫和106㎡的三房两厅两卫。

先来看看86㎡的户型

跟市面上89m²三房差不多，但是它建筑面积是86方，少了三个平方的总价；却可以享受89m²的实用面积，那是源于81%的得房率，以及6.4m²的赠送面积；作为中间套最惊喜的是做到了南北通透，餐客厅一体的北向餐厅做了1米宽窗户；使得中间套也完全实现南北通透；这不是其他开发商做不到的，只是联发更用心了；

厨房的窗户更大了一些，白天厨房也不至于昏暗；冰箱预留的空间大了一些，也可以放个双门冰箱了；卫生间做了三段式干湿分离，空间利用率更高了；主卧设置了小玄关，更加注重主卧隐私；45CM的飘窗更适合国人垂直坐姿的高度；南向阳台开间6.2M，客厅开3.5M，这样的尺寸在全城的90方面积中都十分难得。

再来看看106㎡的户型

对比同类型户型来说，玄关的窗户很巧妙；不但增加了客厅的采光和通风，业主出门还可以看到户外的天气情况；在这样的面积段北向6个窗户的户型绝无仅有，毕竟窗户的造价比墙体是高很多；4.2M的客厅开间，18m²的客厅满足一家人的欢声笑语；全明户型，南北通透，在雨多的南昌显的格外重要；主卧自带衣帽间卫生间，卧室均有飘窗或阳台；宽景阳台，满足洗衣功能之余，更是景观园林观赏的好地方；双卫户型越来越受到市场的欢迎，106m²的动静区布局合理，居住舒适度更好。

联发时代天悦

在售住宅

参考价格：10500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-10

开盘通知

楼盘地址：南昌县汇仁大道与东祥路交汇处

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南昌联发时代天悦楼盘评测报告，以专业视角告诉您联发时代天悦怎么样，联发时代天悦值得买吗？吉屋小编根据联发时代天悦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。联发时代天悦综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。