南昌联发美的云玺台怎么样值得买吗-联发美的云玺台优缺点楼盘评测-吉屋网

联发美的云玺台楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、象湖滨江板块，未来发展潜力大

2、联发、美的联袂打造，国风园林

3、户型不错，得房率高

4、自带商业和菜市场，生活方便

5、预计22年12月底开始交房，剩余23年6月底交房，属于准现房

区域价值

象湖滨江核芯

象湖滨江的位置在整个南昌来说是非常不错的，一江两岸发展地，对望九龙湖，在新一板的南昌县国土规划中，还提出了滨江新城的概念。目前像新洪城大市场、地铁四号线、洪州大桥（在建）、九龙湖过江大桥（在建）、南昌县文化中心等等大型的配套都在不停的规划建设中，未来的发展是非常不错的。

可以说，正如当今的象湖滨江城市发展加速而来。自2018年滨江新城战略发展规划颁布以来，象湖滨江发展进入快车道，更多资源更快倾斜而来，美好变化每天都在发生……

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

8500元/㎡环比：0.00%

象湖滨江新房12月均价

7561元/㎡环比：0.00%

南昌县新房12月均价

10612元/㎡环比：0.00%

南昌新房12月均价

10010元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

象湖滨江这个板块位置是没有问题的，就是需要的时间可能会比较长，毕竟目前不属于南昌市，而是属于南昌县，但是位置很好，很多配套都在建设规划中，其实未来发展只是时间问题，而且目前房价不高，是一个发展潜力很不错的区域。

配套价值

联发美的云玺台处在象湖滨江核芯版块，出门即汇仁大道近接沿江快速路，近享新洪城大市场丰富的购物生活；社区自有建面约2555㎡沿街商业，自带建面约400㎡净菜市场，已启动建设，满足周边日常所需；南昌县文化中心、昌南体育中心、抚河故道公园(规划中)等文化休闲资源，构建区域生活的方方面面；南大一附院象湖新院高水平的医疗资源，为区域生活的健康护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

联发美的云玺台周边的配套还是很不错的，首先小区的配套就可以解决日常的生活，加上象湖滨江的一个核芯配套，日常的生活没有问题，但是大型的商业配套就比较缺少了，新南里商业目前还在规划建设前期，然后在交通方面没有地铁。

楼栋分析

联发美的云玺台占地面积：98.964亩
建筑面积：158518.51㎡
项目规划：15 栋项目
层高：18层
规划总户数：1118户
规划车位：地上154 个、地下1256 个、共计1410个
绿化率：35%
容积率：1.8
物业费：2.88元（联发物业）
得房率：82%
梯户：2梯4户 3梯6户

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：96㎡ / 南北

约81万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 南北

约89万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：86㎡ / 南北

约73万/套

户型分析

联发美的云玺台在户型上打造了86、96、105、118平，三至四房均有，在不同程度上满足购房的刚需、改善需求。

86平的321是市面上常规的半通透户型，单卫的小三房总价低最适合刚需族，有个大阳台。

96平322依然半通透，和86平相比多了一个主卧卫生间，餐厨位置有所改变，客厅和主卧变大了不少。

105平322，起居空间的通透性更好，南北通透。客厅开间大，北面卧室也带有飘窗，也是市面上的常规户型。

118平422，大横厅设计，很有高级感，两房朝南，两房朝北，每个房间都有飘窗。这个户型居家的舒适度应该是几个户型里最好的，而且也是刚改的首选。

联发美的云玺台

在售住宅

参考价格：8500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-02-19

开盘通知

楼盘地址：南昌县汇仁大道与银湖中路交汇口

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南昌联发美的云玺台楼盘评测报告，以专业视角告诉您联发美的云玺台怎么样，联发美的云玺台值得买吗？吉屋小编根据联发美的云玺台的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。联发美的云玺台综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。