南昌江投朝阳春天怎么样值得买吗-江投朝阳春天优缺点楼盘评测-吉屋网

江投朝阳春天楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、国企江西投资集团，满满的安全感；

2、南昌西湖区中芯位置，交通方面，近地铁600米，去哪里都不远；

3、配套齐全，有商业有地铁；

4、房价优势，相对于朝阳新城其他新盘房价更低。

区域价值

西湖区朝阳洲板块

朝阳春天位于西湖区的朝阳洲板块，单论板块站位的话朝阳洲板块的表现无疑是非常优秀的，楼盘距离老城中心的八一广场和新城中心的红谷滩的车行距离都在5公里内，区位方面完爆其他同价位板块。比朝阳新城更靠近八一广场，旁边就是朝阳大桥。

而西湖区也是目前南昌房价唯二高的区域。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

16500元/㎡环比：0.00%

朝阳新城新房05月均价

15350元/㎡环比：0.00%

西湖新房05月均价

16769元/㎡环比：0.00%

南昌新房05月均价

11252元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

西湖区朝阳洲是一个非常好的板块，在位置和配套方面虽说没有很大的问题。但是朝阳洲本身区位方面只能说达到了能级板块的标准线，但板块内目前没有像样的商圈、没有遍地开花的“名校”、也没有足够城市化的立面。楼盘四周几乎都被低矮低矮破旧的民房及厂房所包围，给人的观感非常差。并且目前除了桃花小学有明确的拆迁计划外，周边的民房啥时候能拆都还是未知数，楼盘正对面的南昌市第二看守所也只在传言搬迁至湾里，具体的时间同样不确定，这些都代表着楼盘周边不尽人意的面貌在短时间内很难进行有效的改善。

配套价值

1、交通坐拥四纵三横一地铁交通：沿江快速路、九州高架、朝阳大桥、象湖隧道、地铁四号线云天路站约600米；

2、商业有在建的大悦城商业、九州天虹广场、西湖万达广场；

3、公园：朝阳江滩公园、朝阳中央公园、赣江风光带；

4、立德中学、珠市水厂路学校（规划）、自建幼儿园；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

重点来说一下教育吧，很多人听到的宣传是楼盘东面就是立德朝阳中学，这个学校确实非常厉害，但是这是一个私立学校，学费会贵，并且距离也不是这个学校招生的标准。更大的可能性是东南面即将建设的水厂路学校！

楼栋分析

该项目的总占地面积共27316.68 ㎡，由8幢18~26F的高层组成，整体容积率为2.5，具体为1#(18F)、2#(18F)、3#(18F)、5#(18F)、6#(18F)、7#(26F)、8#(26F)、9#(26F)，共计534户，机动车位775个，车位配比约1:1.45。

项目楼间距都保持在40米以上，最宽的有54.43米达到了1：1的楼间距。再加上南低（楼层）北高（楼层）的布局方式，将小区内部楼幢之间带来的采光及视野遮挡的影响在可操作范围内降到了最低。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约161万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约189万/套

户型分析

98㎡户型点评：3房2厅2卫的刚需户型在格局方面与市面上没有什么太大的差别，值得注意的是该户型的南向阳台，没有采取市面上普遍的双阳台设计，而是融合成了一个宽宽长长的单阳台。进深比正常阳台要深一点，会让客厅显得更宽敞但照射到客厅的阳光会因此减少很多，阳台外凸过多对于次卧的视野及下午的阳光也有比较严重的影响。

115㎡户型点评：3房2厅2卫的刚需舒适户型，格局方面同市面上的相同，阳台方面的设计有点不尽人意，多出的半个阳台对于旁边次卧的采光和视野有影响。

129㎡户型点评：3+1房2厅2卫的改善户型，感觉略好于市面上的同类户型，4开间朝南，南北双向阳台对流，通透性优秀

江投朝阳春天

售完住宅

参考价格：16500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-11-13

开盘通知

楼盘地址：西湖西湖区朝阳新城（水厂路立德朝阳旁）

发地址到手机

买房补贴券

12888元 12888元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

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看房活动

领取

850人已领取

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南昌江投朝阳春天楼盘评测报告，以专业视角告诉您江投朝阳春天怎么样，江投朝阳春天值得买吗？吉屋小编根据江投朝阳春天的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。江投朝阳春天综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。