南昌保利琅悦怎么样值得买吗-保利琅悦优缺点楼盘评测-吉屋网

保利琅悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1、保利品质开发商，交付有保障；

2、西湖区热门板块，配套齐全；

3、近地铁四号线，交通方便；

4、有大面积户型；

5、生态环境优良，百米内两块教育用地，商业丰富。

区域价值

西湖区朝阳新城板

南昌”一江两岸”从红谷滩开始，依江而建，向西延伸转移至东岸形成了赣江西岸红谷滩，赣江东岸朝阳新城的核心主轴2021年政府“十四五“规划指出，加快绳金塔周边旧城、朝阳新城“新旧”发展格局，整合西湖优势产业资源，实现双核联动、比翼齐飞。

朝阳新城已经依靠成熟的配套，优越的区位以及方便快捷的交通成为南昌目前非常火热的置业区域，房价也是在整个南昌位于上游。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

18000元/㎡环比：0.00%

朝阳新城新房05月均价

15350元/㎡环比：0.00%

西湖新房05月均价

16769元/㎡环比：0.00%

南昌新房05月均价

11252元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

南昌西湖区朝阳新城这个板块非常不错，在置业买房的推荐等级中很高很高，目前土地不多，房价虽然比较高，但是这里的新房项目出来都是卖的非常好的，像旁边的中粮建发祥云悦府，之前的建发养云、缦云，而保利朗悦的位置和品质都很好，是一个值得考虑的新房楼盘。

配套价值

1、交通配套：项目1.5公里内有一环线、云天路、云锦路、抚生路、沿江快速路、桃花南路快速路等，云天路站（地铁4号线）直线距离0.3公里，及观洲站（地铁4号线）直线距离0.6公里。

2、教育配套：百米范围内规划教育用地两宗，距离立德中学、朝阳中心、规划教育用地约1公里。片区教育配套众多，站前路小学、珠市小学、外国语学校、南昌一中等。

3、商业配套：以西湖万达、朝阳天虹、南昌大悦城、绿滋肴不夜城等商业形成的朝阳百万商圈，对岸的红角洲华润万象城、山姆等集中商业，打造总部经济集聚区。

4、医院配套：三甲南昌市第三医院、华东优质医疗综合体南昌大学第一附属医院等。

5、休闲配套：赣东大堤滨江公园、朝阳中央公园、象湖湿地公园、桃花河景观带、梅湖风景区等。南昌动物园、玛雅乐园、八大山人纪念馆等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

保利琅悦周边的配套非常丰富，地铁两三百米，步行都能很快到，然后驾车也很方便，开车直接上沿江快速路和朝阳大桥。旁边就是朝阳新城最为集中的商业，有在建的大悦城、西湖万达和朝阳天虹，逛街很方便。教育和休闲配套也都不缺。

楼栋分析

项目总规划有17栋10-27层住宅，其中两侧布局有12栋10-11F洋房，户型面积为116、142㎡；中间布局有3栋13-17F小高层，户型面积为183㎡；最北侧布局有2栋27F高层，户型面积为143、160㎡，最南侧考虑到靠近高架，因此规划为邻里中心和集贸市场，这样住宅也会离高架更远，避免了高架上的车流噪音。