万科江右东方楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
1、万科东方谱系作品，象湖板块仅有的万科住宅项目，品质和交付有保障；
2、东莲路连接九龙湖跨江大桥，交通方便发展好；
3、旁边为抚河故道，加上小区园林，环境优美。
区域价值
象湖滨江板块
象湖滨江板块的位置是非常不错的，北接西湖区，地铁四号线，西面为赣江，东面为青云谱区，一江两岸南延地，对望九龙湖，区域内两座跨江大桥在建中，又千亿建筑产业园，有新洪城大市场，未来发展潜力很大。
东莲路板块
东莲路作为板块的东西主干道，并且连接九龙湖大桥，这是交通要道。因水而兴，因桥而立。跨江大桥的客流量实在太大，在南昌东西运输中扮演着重要角色，既方便了江两岸的交流，也带来了繁荣、投资和发展。
而九龙湖过江大桥正在紧张建设中，直接串联九龙湖和象湖滨江，整体预计2024年9月份完工。东莲路两侧这两年本身就已经聚集了许多楼盘，西侧还有千亿建筑科技产业园，等到过江大桥建成之后，这里的核心吸引力将会更明显。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
万科江右东方依规划中的抚河故道湿地公园而建，形成一线270度无界环景。
而恰巧象湖滨江体育、医疗、文化三大公建核心皆依抚河落子。
同时该住宅近邻规划中的十二年制教育用地。桃新大道快速路一标段也计划在今年通车，快速通达市区。未来还将直通南外环，打通象湖中轴交通系统的脉络！
医疗：项目东北面距离1.8公里，拥有华东地区最大，江西省的三甲医院南大一附院象湖分院。
学校：项目西面一路之隔规划一所12年教育用地，项目1.5公里内拥有莲塘三小、莲塘一中东新校区、莲塘三中等优质教育资源。
商业：社区自带商业约2000平，3公里范围内拥有新洪城大市场。周边享有繁华商业：新力都荟，沃尔玛，天虹购物广场，以及朝阳的万达广场。
景观：赣江风光带象湖带，项目一路之隔便是投资57.7亿元的抚河故道国家湿地公园，未来休闲娱乐非常方便。
其他：2公里内享有南昌县文化中心，昌南体育中心，未来娱乐休闲非常便利。
详细配套以评分
楼栋分析
项目由4栋27层高层建筑和1栋18层高层建筑、10栋11层小高层建筑、商业、幼儿园及配套用房及地下车库等建筑组成，其中小高层位于南侧，高层位于北侧。
万科在小区的园林空间里，专门“挖”了一个空间来做一个“湿地公园”。湿地景观的呈现，水草茂盛、莺飞草长，会非常有野趣。在小区内做，这是非常非常罕见的。所以，万科这一次也是联合林科院，让高手来协助江右东方，在小区内呈现一个湿地生态链。
第二个特点是，林科院还将在江右东方的园林内，播种一片青龙竹林，这也是林科院自主研发的景观竹品种。国人爱竹，竹林的装点也让江右东方，更有东方园林的韵味。
乔木灌木组团式景观分布在蜿蜒的走道两侧、清浅水景穿插其中，穿过充满东方韵味的长廊，可以停下来在茶廊泡茶、会客……
一个健康的小区当然应该动静皆宜，江右东方的户外混龄聚场，有专门给老人设置的舒缓活动区，有年轻人的有氧慢跑道环绕园区，还有充满童趣的儿童乐园，让孩子爬上爬下。
江右东方的架空层，被改造成轻氧书吧，半室内的儿童娱乐区，无惧天气依然可以给业主提供社区活动的空间。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：117㎡
/
南北
约134万/套
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：89㎡
/
南北
约102万/套
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4室
2厅
3卫
在售
建筑面积：144㎡
约165万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：129㎡
约148万/套
户型分析
万科江右东方提供了4个户型供大家选择，分别是：
A户型144㎡
B户型129㎡
C户型117㎡
D户型89㎡
楼盘地址：
南昌南昌县象湖新城银湖四路以南，东新三路以西
南昌万科江右东方楼盘评测报告，以专业视角告诉您万科江右东方怎么样，万科江右东方值得买吗？吉屋小编根据万科江右东方的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。万科江右东方综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。
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