售楼处电话
400-7638-577 转 034416
金茂宸南里楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.0
项目亮点
1、金茂的品牌，属于央企
2、三面环水，三公园环绕，环境宜居
3、昌南核芯，银三角板块，近地铁
4、品质毛坯，预计2022年10月交付，准现房
区域价值
昌南核芯银三角
金茂宸南里的位置在南昌市南昌县汽车大道466号，属于昌南的核芯板块，随着南昌“一江两岸”的城市格局不断发展，城市南拓，也势在必行。而作为城市南拓的主阵地，城南板块上承莲塘老城、南昌市区，下接向塘、丰城等地，交通条件可谓是得天独厚。105国道、316国道贯穿而过，南外环、迎宾大道、南莲路在区域内交会，京九线、向莆线纵贯全境，南门枢纽地理位置极其优越。
在公示的《南昌县银三角总体规划（2011—2030）》文件中，已明确城南板块未来发展方向为打造成以旅游休闲、公共设施服务为主导的宜居宜游生态新区，并成为昌南新城的重要组成部分。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
金茂宸南里这个位置还是可以的，南昌的南大门，发展时间已经比较久了，周边的配套也是比较齐全的，如果是在这里工作，或者之前是居住在这里想换一个好的居住环境，以及周边的县市都是可以考虑的。
配套价值
1、交通配套
项目位于富山五路与汽车大道交汇处，往东出行是迎宾大道主干道，汽车大道连接“三环”南外环高速，与迎宾大道、昌南大道快速路互通，贯穿地市与老城区。
【公交】527路—富山五路站—距离项目400米。【地铁】地铁3号线斗门站—汽车大道站—距离项目1.2公里。【开车】5重主道交汇—汽车大道、莲塘大道、迎宾大道、金沙大道、城市南昌三环。
2、生活配套
项目择址昌南板块。于外，项目三面环水，西面400米是约450万㎡雄溪河湿地公园（直线距离），银湖城市生态公园（正北面300米），南临茵梦湖公园，可揽四季美景，自然风光。于内，建筑将更多土地让位于自然，一方IMAX中央景观园林，成就孩子们的天然游乐场，青年人的休闲健身房，老年人的消遣天地。
3、教育
项目自带约2000㎡六班制幼儿园，周边约3公里内涵盖洪科小学、雄溪小学、莲塘四中、莲塘一中银河城校区。
4、商业
自带约3000㎡沿河景观商业带，万科2049商业街区项目（自带华润商超）、大润发2公里、玺悦城4公里、盛汇城市广场4.3公里。你可以在家门口，坐拥万千繁华与时尚。
详细配套以评分
小吉点评
金茂宸南里的各方面配套可以说比较齐全的，像小区的商业和幼儿园都有，这些频率比较高的需求，都能在小区中足不出户的满足，然后地铁又比较近，能很快的到南昌的城区，也能很方便的享受到莲塘、银三角板块的核芯配套。
楼栋分析
宸南里规划有15栋住宅，包括7栋16-18层的小高层，8栋25-27层的高层，高层楼间距达1：0.7，小高层高达1：1，超70米是目前昌南片区楼间距最大的小区。
小区“省钱惠民”公共设施：
①30公分深的儿童戏水池，大家去售楼厅就可以看到实景，仅对业主开放，物业长期维护。
②下沉式公共放映厅，小区地面下沉60公分，定期为业主免费放映电影。
③芬芳园和果蔬采摘园。芬芳园植有香樟、桂花，在小区夜跑心旷神怡。果蔬采摘园会种植荔枝树、枇杷树，丰收物业会组织业主采摘；
除此之外，小区内部还有会客厅、看护区，900平米儿童乐园供不同年龄段的小孩玩耍，羽毛球球馆等健身设施，800米夜光跑道。
户型分析
楼盘户型
户型分析
金茂宸南里的户型还不错，全部南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳。项目整体为毛坯交付，飘窗和阳台半赠送，案场设有2个装修样板间供大家参考，分别是建面89㎡和107㎡的小高层三房，得房率达82%。
89㎡
89㎡的小三房阳台一半为赠送面积，进深1米5，开间6米3，作为女孩对这种阳台真的毫无抵抗力，我们还可以将其隔断作次卧区域。
107㎡
107㎡的三房客厅开间3米9，非常大气，活动空间大。餐厅与客厅南北对流，夏天开窗凉爽，冬天阳光入室温暖。卧室套房设计，配备独立卫浴。
你可以按区域查找南昌新房、二手房，也可以按区域查询南昌房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
.png)
