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南昌楼市新变数:二手房降价超预期,业主转向以租代售

来源:吉屋   2024-08-07 10:44:00
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南昌楼市新变数:二手房降价超预期,业主转向以租代售

根据最新数据显示,南昌楼市出现了新的变化。一些二手业主发现房子降价超出预期,开始转向以租代售。同时,二手房成交量也出现大幅下滑的情况。据吉屋网找房数据显示,上周南昌二手房成交量环比下降13.2%。与此同时,大量房源纷纷降价,降价房源较上周上涨了20.3%。

租房收益跑赢银行存款利息

最新数据显示,2024上半年重点50城租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息。这也导致部分房东开始转向以租代售。有网友表示,按照现在的行情,即使把房子卖了,扣掉贷款,剩下的也不多。不如将房子出租,相当于收取利息。

南昌楼市现状

根据江西同策研究院的数据,上周南昌市主城区住宅成交量环比下降10.61%,成交均价环比上涨3.90%。青云谱区与经开区成为成交主力,其中经开区的厚安凤起云庐成交量最高。新建区上周无新增供应,成交面积环比上涨14.29%,成交均价环比上涨6.76%。

买房需擦亮眼睛,现在仍有捡漏机会

现阶段,对于要买房的人来说,需要擦亮眼睛,多走出去淘一淘。现在市面上仍有不少捡漏的房源。虽然楼市出现了变化,但是购房需求意愿的减少和人口结构变化导致的楼市环境变化,官方也一直在频频发力救市。降首付、降利率、提高公积金额度、启动商转公等举措都是为了调动市场购买力。

南昌楼市出现了新的变化,二手房降价超出预期,业主开始转向以租代售。租房收益跑赢银行存款利息,部分房东已经开始转向以租代售。对于要买房的人来说,现在市面上仍有不少捡漏的机会。

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