南昌首个第四代住宅来了！这样的房子你会买吗

来源：吉屋网 2024-08-06 16:14:58

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我们目前南昌市面上主流在售的楼盘一般为三代住宅，但是别的城市已经有四代了，而南昌在今年也有过很多关于建设第四代住宅的信息，但是这一次，终于是要来了。最近，南昌县“绿色生态花园住宅”试点工作领导小组会议纪要原则同意滨湖壹号项目、东悦府项目作为试点项目。其中东悦府项目推广名为煌盛经投|大境东区，案名的确定也意味着项目即将入市了。

南昌县同意试点的滨湖壹号和东悦府两个项目，滨湖壹号位于莲塘澄碧湖畔王家一路以南，占地面积34.51亩，容积率1.8，规划建设7栋住宅，计容面积42654㎡；东悦府位于象湖滨江复兴大道沿线、西侧与煌盛熙岸大境一路之隔，占地面积约44.36亩，容积率1.8，规划建设8栋住宅，计容面积54824㎡。

第四代住宅的试点，展现了南昌县政府非凡的战略眼光。第四代住宅试点能够解决当前市场产品同质化低能级的困境，更在于通过引入第四代住宅理念，推动房地产行业的绿色化、低碳化、智能化发展，也和南昌县千亿建筑产业的发展一脉相承。而对于买房者来说，也将获得更加先进、更加完美的居住体验。

那么什么是第四代住宅呢？

第四代住宅又被叫做“空中城市森林花园”、“垂直森林住宅”、“绿色生态花园住宅”等。第四代住宅简单来说就是把庭院融入高层建筑设计，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至空中停车，实现“家家有庭院、户户有花园”的田园式生活。

第四代住宅，是从产品性能技术层面的迭代，也是一种心理需求引发的居住革命。第三代住宅其实是工业文明的产物，最有代表性的是柯布西耶在1933年提出的光辉城市，也就是著名的“300万人规划”。他设想用高层住宅容纳了人们的居住功能，同时腾出更多的地面空间组织公共性活动，是一种集约高效的规划方式。

第四代住宅，是对第三代住宅的反思，这种反思来源于东西方对“居住”的思考。中国人骨子里有着对庭院生活的向往，这和西方哲学家荷尔德林与海德格尔提出的“诗意的栖居”是同样的美好追求。第四代住宅让人们轻松的拥有“诗和远方”，是一次人居的升级，也是一种精神溯源。

简单来说，就是在高楼中，也能享受到前庭后院的居住体验，极大的丰富了生活场景，而花园里的植物能够极大的改善人居环境和生态系统，夏季繁茂的树木能为住户遮挡剧烈的阳光日照，有效降低垂直森林室内温度；冬季各类乔木叶子凋零，使得温暖的阳光能够进入室内，增加居住舒适度。第四代住宅庭院的外延和错位的二层通高阳台设计，意味着建筑设计完全区别以往方方正正的设计，建筑外观更加流畅和多样，比如今年流行的游艇风和乐高体，也为城市界面呈现一种全新的生态面貌。