凤起云庐项目规划与设计解析

来源：吉屋 2024-04-28 06:49:10

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项目规划及建筑设计

最近，南昌市自然资源和规划局公布了南昌经开区凤起云庐项目的规划和建筑设计方案。这个项目由南昌厚安建设开发有限公司负责，地处青岚水渠以东、杜鹃路以南、玲珑路以西、规划路以北。总用地面积约为23989.5平方米，总建筑面积达到55622.87平方米，其中地上建筑面积为37439.83平方米，地下建筑面积为18183.04平方米，计容总建筑面积为35984.25平方米。住宅建筑面积为33576.38平方米，包括11层和4层住宅楼，以及一些公共配套服务建筑。

该项目规划了243户住宅，总人口约为778人，同时设计了418个机动车停车位和236个非机动车停车位。建筑布局由6栋11层住宅和7栋4层住宅组成，还设计了与桂苑大道相连的连通桥梁。项目的人行主出入口位于西侧，大门采用了新中式现代风格，给人一种很强的气场感。

建筑设计风格

从建筑设计上看，该项目采用了新中式风格，顶部设计有坡屋顶，外立面窗户处采用金色设计。多层住宅以香槟色为主色调，大量采用玻璃材质，阳台内侧天花板和墙面采用铝板，每层阳台下方还设计有屋檐，整体设计风格很像湖山。这种设计风格在当下的市场中具有一定的吸引力，也符合当地的文化特色。

项目位于南昌经济技术开发区，宗地面积约为23989.5平方米，用地性质包括二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，容积率在1.0＜FAR≤1.5之间，建筑密度控制在32%以下，绿地率达到30%以上。这个项目将由旭辉联合开发，未来入市后将成为经开区住宅市场的一匹黑马。

市场前景展望

综合以上项目规划和建筑设计的情况来看，凤起云庐项目的新中式风格以及合理的规划布局，将吸引一定的购房需求。特别是在当前市场环境下，新中式风格的建筑设计备受青睐，加之项目的地理位置优越，交通便利，生活配套设施完善，未来的市场前景可期。如果项目能够按照规划方案有序推进，相信会在经开区的楼盘市场上占据一席之地，成为市场的一匹黑马。

总的来说，凤起云庐项目的规划和设计展现出了一种新中式的现代风貌，符合当下的市场需求和潮流，未来的发展潜力不可小觑。希望项目能够顺利推进，早日入市，为南昌的楼市注入新的活力和动力。