福州和南昌楼市政策调整

来源：吉屋 2024-04-27 08:47:19

南昌买房交流群-69群（347）

再度下调！刚刚，楼市新一轮利好来袭！

最新消息显示，福州房贷利率再次下调，首套由3.45%降至3.4%，为LPR-55基点，即3.4%。此次降低可追溯到前几日福州宣布取消首套房贷利率下限，实际利率由商业银行与借款人自主协商确定。与此同时，以旧换新政策也开始在福州兴起。全国多地推出置换政策，福州也推出了“福房通”服务，为拆迁户提供以旧换新的机会，打通了房产流通链，提升了市场活力。

落位南昌，最新购房政策也相继出台。南昌目前的限购政策为“无条件买房”，外地户籍在南昌可以直接购买房产，购买套数无限制。在商贷方面，首套首付款比例最低20%，二套为30%；房贷利率方面，首套为3.65%，二套为4.15%。公积金贷款方面，首付款比例与商贷相同，利率暂无变化。政策的松绑有望降低购房门槛，带动购房需求入市，修复市场信心。

福州“以旧换新”政策引发市场热议

福州“福房通”为拆迁户提供了“以旧换新”的服务，吸引了众多有换房需求的家庭。这一举措将拆迁安置房与新房对接，促进了房产流通，增加了市场活力。该服务短短几天内已吸引许多拆迁户前来咨询，或许有望盘活福州的市场。此举也显示了政府在促进楼市发展方面的积极态度。

南昌楼市政策解读

南昌目前的购房政策包括限购、限售、商贷和公积金贷款方面的规定。限购方面，南昌实行“无条件买房”政策，外地户籍可直接购房，购买套数无限制；限售方面，对于非三限房无限售，对三限房购买者在5年内不得转让；商贷方面，首套首付款比例最低20%，二套为30%，利率分别为3.65%和4.15%；公积金贷款方面，首付款比例与商贷相同，利率暂无变化。这些政策的松绑有望降低购房门槛，促进市场活跃，修复市场信心。