.png)
一、楼盘基础信息
赣电贵府位于南昌市湾里区银杏路和红枫路交汇处，占地面积约160.48亩，总建筑面积约28.51万㎡。项目由10栋高层、6栋洋房、沿街商业、商业街、特色商业、幼儿园等多种建筑类型组成，规划户数1405户。主力户型为89-108㎡，容积率为2.0，绿化率为30.04%。开发商为江西富晟房地产开发有限公司，产权年限为商住公寓40年。
二、楼盘价格分析
赣电贵府的楼盘价格为9500元/平米，相较于区域房价10435元/平米和城市房价11217元/平米，具有一定的价格优势。对于想要在湾里区置业的购房者来说，赣电贵府的价格还是相当有吸引力的。
三、户型分析
赣电贵府的主力户型为89-108㎡，包括3室2厅1卫和3室2厅2卫等多种户型。户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭结构的居住需求。同时，项目还引进了各类特色文化街区商业品牌，结合湾里丰富的人文资源，打造具有湾里特色文化的商业街区，为业主提供便利的生活配套。
四、优劣点分析
优点：
1. 地理位置优越：紧邻凤鸣湖公园，坐拥梅岭资源，享受优越的自然环境；
2. 价格优势：相较于区域和城市房价，具有一定的价格优势；
3. 丰富的配套：项目自带商业街、幼儿园等配套，满足业主生活需求；
4. 交通便利：项目周边交通配套较好，最近的公交站是红枫路，875、876等公交车在此停靠，交通便利程度十分优越。
缺点：
1. 产权年限较短：商住公寓产权年限为40年，相较于70年产权的住宅，使用年限较短；
2. 容积率较高：容积率为2.0，相对较高，可能影响居住舒适度。
五、用户点评
用户A：赣电贵府的位置真的很不错，紧邻凤鸣湖公园，环境很好。而且价格也比周边楼盘要便宜一些，性价比很高。
用户B：我对这个项目的户型设计很满意，空间利用率很高。而且项目自带的商业街和幼儿园等配套也很方便，以后生活会很便利。
用户C：虽然产权年限只有40年，但是我觉得这个价格还是可以接受的。毕竟现在买房也不容易，能有个自己的窝就不错了。
总体来说，赣电贵府作为湾里区的新盘项目，凭借其优越的地理位置、价格优势、丰富的配套和合理的户型设计，吸引了众多购房者的关注。虽然存在一些不足之处，但综合来看，该项目还是具有一定的投资价值和居住价值的。
- 赣电贵府
- 南昌湾里
- 文旅综合体
- 楼盘评测
