高新规划迎重大调整！艾溪湖新增多宗住宅用地！

来源：吉屋发布时间：2024-01-28 10:09:12

高新规划迎重大调整！艾溪湖新增多宗住宅用地！可打造二十多万方住宅！

回顾艾溪湖东岸，紫阳大道以南区域，在早期迎来泰豪科技广场、巅峰财富广场、蓝光雍锦半岛的开发之后，因为受限于周边的现状，一直未有太多新动作。去年下半年，随着这一片厂房改造的室内篮球场及羽毛球场关停，有网友咨询该片区未来地块开发方案时，根据控规中显示为商业用地。近日，相关部门发布了片区XFQ-04-02单元控规调整的批前公告，对这一片待开发的用地做出了明确调整。

变化也非常大！GNC最新调整规划调整前调整后结合此次的调整来看，主要将原规划中商务设施用地、其他商务用地、服务设施用地全部调整为二类住宅用地；同时在内部路网规划上有局部微调，使得地块形态略有不同，新增了YH304-A17公园绿地，适合打造一处口袋公园。此外，泰豪国际广场西侧局部新增商业用地，仅3.5亩；而东侧商务设施用地调整为商务金融用地。结合具体开发地块来看，沿紫阳大道分布的A09商务金融用地为11249平方米（16.87亩），容积率高达4.5；测算下来，可计容面积约为5万方。此外一共新增4个住宅地块。其中A04住宅用地为23311平方米（34.97亩）；A06住宅用地为51854平方米（77.78亩）；A13住宅用地为22363平方米（33.5亩）；A14住宅用地为24400平方米（36.6亩）；住宅地块合计约为183亩。结合2.2的容积率测算，可开发计容约26.8万方住宅。合计可达32万方体量！

GNC涉及地块近地铁站周边商务氛围极其浓厚从区位来看，调整地块范围位于紫阳大道以南、昌东大道以东范围；周边商务氛围比较浓厚，包括泰豪科技广场、巅峰财富广场、云中城、高新绿地中心、南昌人才大厦等，公司单位云集。周边还有蓝光雍锦半岛、鱼尾明山住宅小区、绿地新都会、方大上上城等住宅项目。调整地块距离地铁1号线艾溪湖东站也很近，周边商务氛围浓厚，住宅众多。此次大多数商务地块调整为住宅地块，其实也是意料之中，这点在之前的文章最后也有阐述。毕竟从出让的角度而言更稳妥，阻力小；但是这一块商业商务的想象力明显削弱。不过结合周边来看，这里已经保有大规模的商务写字楼，以及待重启的大型商业。从地块现场，结合本次调整来看，未来将启动土地出让。艾溪湖东岸的城市面貌也将迎来大变化！

高新规划迎重大调整！艾溪湖新增多宗住宅用地！

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