规划681户！主打洋房+小高！象湖东岸又要上新楼盘了！

来源：吉屋发布时间：2024-01-26 12:14:06

规划681户！主打洋房+小高！象湖东岸又要上新楼盘了！

去年11月，象湖东岸地块由江西江铃房地产股份有限公司以573万元/亩（合楼面地价4298元/㎡）底价竞得。间隔不久，地块项目正式备案，案名为江铃祥云学府。目前相关部门发布了项目详细规划方案！

GNC项目最新规划

根据最新的经济技术指标，该项目用地面积为36376.29平方米，总建筑面积为99940.23平方米，地上建筑面积为74269.89平方米，地下建筑面积为25670.34平方米，容积率为2.00，建筑密度为20.17%，建筑占地面积为7336.49平方米，绿地率为30%。地上计容建筑面积为72752.58平方米，商业服务网点面积为450.66平方米，住宅建筑面积为71408.16平方米，公建配套建筑面积为893.76平方米，物业管理与服务用房面积为195.39平方米，社区服务站面积为302.03平方米，商铺（便利店）面积为50.11平方米，社区养老服务站面积为300.93平方米。不计容建筑面积为27187.65平方米，地下车库面积为25670.34平方米，架空层面积为1405.02平方米，住宅户数为681户，住宅人数为2179人。机动车位数为837个（地上61个，地下776个），非机动车停车位为379个。

根据规划及效果图看，项目规划了11栋住宅，楼层在9层至18层之间，其中有7栋洋房和5栋小高层。小区内部规划有景观会客厅、综合活动广场等。

GNC项目区位

江铃祥云学府项目位于江铃东二路以南，面积为54.564亩，容积率在1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。项目临近青云谱北路，3号线江铃地铁口，在市委市政府目前重点打造的江铃片区范围内。随着市重点工程广州路下穿京九铁路隧道工程开始施工，周边基础设施配套的建设进度也得到了极大的带动。地块西侧九年制洪都学校（二十八中教育集团）和附近洪都中学新校区（高中）现均已动工，片区路网也在年内进行了计划安排，预计今年将全面开工。

根据以上规划和项目区位的信息，该项目具备较好的发展潜力。在江铃片区的重点打造以及周边基础设施配套的建设进度推动下，该项目的市场前景值得期待。