九龙湖联发悦尚居未来规划、楼盘分析

来源：吉屋发布时间：2023-08-24 16:02:57

项目规划和地理位置

南昌市自然资源和规划局发布了《联发悦尚居项目建设工程规划许可证批前公示》，该项目由南昌联捷置业有限公司承建，位于九龙湖延安路以东、龙虎山大道以西的地段。总占地约61.157亩，规划了13栋8-18F洋房和小高层，采用北高南低的布局，分为左右两个小地块建设。左侧地块规划有7栋住宅，包括5栋10-11F洋房、2栋18F小高层和12班幼儿园；右侧地块规划有6栋住宅，包括3栋8-11F洋房和3栋16-18F小高层。小区内部规划了健康跑道、儿童及老年人活动场地、便利店、物业用房等设施。项目东侧规划了虎形山公园，离最近的地铁站为地铁2、4号线西站南广场站，距离约2公里，同时离南昌西站也不算太远，区位较好，是虎形山公园板块少有的住宅用地。周边还有石钟山学校和待开发的教育用地。

拿地回顾和交通优势

该地块是在2023年6月21日南昌市本级开拍的土地中竞得的，总共涉及东湖（2宗）、红谷滩九龙湖（2宗）和经开区，总计481.398亩，起拍总价约34.88亿元。红谷滩九龙湖DAEJ2023018地块（约61.157亩）达到竞价上限，在线下进行了摇号。最终，江西海德置地有限公司以楼面价5640.36元/㎡摇号竞得该宗地。该地块靠近两条主干道交汇侧，未来随着上饶大街的打通和枫生高速南端的改造升级，交通优势将逐步显现。

市场情况和价格预测

联发悦尚居

红谷滩 | 红谷滩红谷滩区延安路以东、丽源街以北(JLH604-B02-02、03、04地块）售价待定

拨号立享优惠

在项目周边，已经有一些二手房和新房在售。二手房有新旅明樾台、新力东园、金地金茂九峯府等。而在新房住宅方面，联发藏龙大境、华润昆仑御等项目正在销售。根据市场数据，该地区的洋房整体均价为16000元/平，小高层的均价在14500-15000元/平之间。考虑到联发悦尚居项目的地理位置和规划设计，以及当前市场对洋房和小高层的需求情况，预计联发悦尚居的售价将在合理范围内，具有一定的竞争优势。然而，具体的售价还需进一步跟进项目的开发进度和市场需求的变化来确定。

九龙湖联发悦尚居未来规划、楼盘分析

推荐楼盘

联发九龙和悦