2024南昌新楼盘：这个楼盘不惧噪音？

来源：吉屋发布时间：2024-01-19 15:21:09

临近高架！这个楼盘：不惧噪音？

在西湖区买房的人，首选就是朝阳中央公园。大家都知道这个板块不错，热度也高。近期，中粮建发祥云悦府交房了。但是，因为噪音问题，被网友投诉了。因为小区临近高架桥的这个路段，没有安装隔音玻璃，特别影响居住。看来，像朝阳中央公园这样的板块，也会有一些缺点，高架噪音就是一个问题。而高架另一边的中海朝阳府，岂不是也会碰到这个问题？我去看了一下，它居然说不怕噪音。你敢信？这是怎么回事？听我说来~

中海朝阳府的解决方式

这个项目不是比较火吗？前几天我就去实地看了下。从地铁四号线观洲站出来，不久就到了。正面对着售楼部门口，右边就是高架。进去之后，右边入眼就是沙盘。共5栋住宅，只有313套，都是小高层住宅，总高16-17层。项目预计首开1#、6#这两栋，首开时间大概率在这个月月底。我好奇的噪音问题，这个楼盘的解决方式就是：靠近高架的小户型北面都加了三块隔音玻璃，说是可以有效隔绝噪音。效果怎么样呢？现场给我展示了一下，窗户外外放了个音响，音量调大，关上这个窗户，实际感受下来……声音确实被隔绝在外了，有很明显的区别。每个人对噪音的感知不同，实际效果怎样还是要去现场感受一番。项目就两个户型，110平和143平，两梯两户，一楼全架空。

户型设计和周边配套

中海朝阳府

西湖 | 南昌市西湖区九州大街以南，凉伞树路以西、长寿路以东，金环路以北售价待定

地铁沿线配套成熟商场超市公交直达公园

拨号立享优惠

110㎡的三室两厅两卫，一看这个户型，就是现在非常主流的设计。电梯前室，可以作为一个私人空间，后期打一个鞋柜，做个玄关都可。反正两个户型之间隔着消防通道，互不影响。两个户型进门都做了一个储藏间，以后的杂物也有地方可以放了。客厅是与餐厅连通的，南北通透，带6米7的开间+2米4的大阳台。有个细节，北次卧阳台，做了公建化处理，还省了自己封窗的预算。总的来说，户型还不错，空间利用率很高。

143㎡的四室两厅两卫，光看这张户型图，就非常宽敞。开间大，四开间朝南，客厅还能再利用。拥有开间8米2+进深2米4的阔景大阳台。主卧差不多有20个平方，可以看到，非常宽敞，北次卧还带有一个阳台。这里也有一个细节，它这个公卫的洗手台是在北次卧的门口的，一下子就感觉卫生间宽敞了很多，还能互不打扰。这个户型感觉已经做到极致了。

总的来说，110平的三房和143平的四房，基本满足大家对于户型差异的需求。项目毛坯交付，目前价格还没有出来。看完了项目，我们来看看其他。这个板块的成熟度已不用多说，如今，空地也越发稀少。之前落地的中粮建发祥云悦府和保利琅悦两个项目，都是带装修交付。中粮建发祥云悦府开头说了，在上个月已经交房了。保利琅悦还在卖，成交均价达到了1.8W+，在售的房源所剩不多。别看中海朝阳府离两个项目这么近，共享商圈。但是，两边有个根本性的区别：学校不同！众所周知，学区的划分基本是固定的。中粮建发祥云悦府和保利琅悦的学区大概率是水厂路学校。桃花小学离的也近。而这边的学区，是珠市云飞小学+外国语中学。中海朝阳府，就在这个范围内。珠市和外国语自不必多说，都是南昌很有名气的学校了，在西湖区一直以来的教学水平都十分不错。

当然，这个板块不仅拥有优渥的教育资源，也是朝阳商圈的聚集地。有朝阳天虹、西湖万达广场、绿滋肴、大悦城......占据了整个朝阳商业的核心。中海朝阳府距离这几个商业真的可以说是一路之遥，走几步就能到达，生活十分便利。除了商场，交通配套也一样成熟，旁边就是地铁四号线观洲站，可步行直接到达，就在天虹斜对面。开车通勤的话，上九洲高架、走沿江快速路也非常方便。地段好，交通好

2024南昌新楼盘：这个楼盘不惧噪音？

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中海朝阳府