楼盘测评：“天禧南”与“天禧南南”红角洲

来源：吉屋发布时间：2024-01-19 13:15:09

“天禧南”真快！面积段曝光！另一个也不甘示弱！！

今年，对于南昌买房人而言，特别是纯改善型的人群，可能有两个选项很难绕开。“红谷滩基金产业园”和“江西金控数字金融创新产业园”。俗称“天禧南”&“天禧南南”。两个项目同样地处红角洲板块，同样具备江景优势，同样是大平层属性，关键它们真的挨着很紧密。所以没有“火药味”是不可能的。如果入市时间相差不大，“两两对决”再所难免。毕竟客群相同，之前的正式规划，都是在同一天释放。而现场，目前双方都挂上了崭新的围挡，亦在向外界传递自身的调性。我们也结合现场看到的，浅谈下自己的感受！

红角洲”天禧南“地块

前不久，项目很大方的公布了自己的案名，春江•和瑞。坦白说，我对这个名字不是很有感。从华润的产品体系看，“瑞”意味着品牌高端产品。结合现场来看，围挡以墨绿色为主。上部主要以“阅历千帆，划界隐领境”、“窗含视界一切俯仰间 ”、“唯见世界天际流”这样的标语为主。其实项目一直表达自己“隐奢”的概念，江岸隐奢之作，同步曝光了面积段：建面约143——267平米大平层。相当于上限和下限都明确了！毛坯及精装的说法都有，项目应该是毛坯。项目现场真的是很快！部分住宅不仅出地面了，超高层的方位都有不小动静。这些也都预示着项目正在“摩拳擦掌”，等待后续入市了。我们再来看几张效果图：该项目紧靠江西金控数字金融创新产业园以北。整个住宅390户，包含7栋27-30层的高层住宅，分布在地块南侧，靠红谷南大道4栋，江边3栋。居住的感官我觉得会有些密。外立面全部为公建化设计，住宅之间规划风雨连廊，临江3栋住宅立面整体设计了波浪式的造型。超高建筑则位于地块的最北端，高度位150.10米，如果算上塔冠高度达180米。项目建设地址为红谷南大道以东，岭北三路以南、赣江南大道以西（HJZ402-A08地块)。由华润置地代建代销。对于这个项目，江景的优势会比较突出，而且距离地铁2号线岭北站，豫章学校等配套，会比南面项目（天禧南南）近一点点。

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"天禧南南"的外部围挡，形式上与前者没有明显的区别。白天看上去没有隔壁抢眼，但夜晚路过时，发现“画风”上更好看！标语上以“峯层际会激荡城市的高度”、“世界南昌封面集萃望江平层”、“江上会晤领衔国际的姿态”等等为主。该项目目前未正式公布案名，所以不便释放，听说2月份会揭幕案名。很快了！打造联发最高端产品系，嘉和系！项目面积段约为175平、205平、280平（具体以后续为准）。项目标准高，明确为精装，之前还听说有规划“全案”交付。前不久，项目现场正式开工，整个动静真的相当大，偶尔会听见很响的作业声。不过进度对比天禧南，慢了一些些！当然，项目住宅的效果图真的很吸睛。我能说这是我想要的么？那个曲面的转折，注意看，很有意思。是不是看过之后，感觉眼睛都被洗过一样？架空层也透露出很奢华的FEEL。项目位于红谷滩区赣江南大道以西、岭北四路以北。地块面积50.106亩，对比天禧南地块更小，但是整体距离江岸线会更近一些。

两个项目的比较

整体而言，两个项目的住宅都很体面。住宅面积段上，联发“天禧南南”更纯粹，起步段位更高，但上限基本一致。实地观察还会发现，“天禧南”相对而言会有种夹在中间的感觉，北侧为联泰天禧，南侧仅间隔绿轴便是“天禧南南”项目。“天禧南南”南面的公园体量足够大。也就是说，该项目住宅南向会更开阔，更舒服。大家也可以实地去感受下！坦白说，目前这片还缺少烟火气，再结合周边停工的项目，感官上甚至比九龙湖部分位置还荒。当然，这些并不能掩盖产品的卖点，和大家希望上车红角洲的心态！

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