红角洲高级文教、科研、居住区控制性详细规划！

来源：吉屋网发布时间：2021-01-04 17:11:09

为打造赣江两岸科创大走廊、完善红角洲前湖片区科研创新功能、提升南昌高质量发展，今天，南昌市发布了《<红角洲高级文教、科研、居住区控制性详细规划>A-31(即红角洲HJZ402-A08、HJZ402-A09)地块控规调整论证报告》。

地块调整前

红角洲高级文教、科研、居住区控制性详细规划！

地块调整后

道路红线调整：结合现状道路红线进行修正。同时，考虑到地块进出交通，在A-31地块内部新增两条东西向城市支路以满足交通出行需求。

用地性质及控制指标调整：本次调整结合《南昌市控规编制单元划定》和现状道路红线，拟对原地块进行划分，将原控规的一类居住用地A-31地块局部进行调整。调整前，A-31地块用地面积137150平方米，用地性质为一类居住用地R1，容积率≤1. 2，建筑密度≤28%，绿地率≥40%；

调整后，HJZ402-A08地块用地面积24096平方米，用地性质为商务用地，容积率<4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%; HJZ402-A09地块用地面积30241平方米，用地性质为科研用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率》20%;HJZ402-A10地块用地面积33405平方米，用地性质为文化设施用地，容积率≤1. 8建筑密度≤45%，绿地率≥10%。三个地块均需满足一江两岸城市设计相关要求。

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