南昌县沿江片区城市设计方案出炉 !哪里是核心发展区域?

来源：洪城时刻发布时间：2018-08-11 11:08:20

近日，南昌县城乡建设局正式公示了南昌县沿江片区城市设计方案，根据方案南昌县沿江片区规划定位为南昌城市商务科创副中心，综合打造南昌城市南部的现代滨江产业新区，产城融合的滨水宜居新城。

南昌县沿江片区范围

南昌县沿江片区城市设计项目北起象湖四路、南至南外环、西起沿江快速路、东至桃新大道，总共约12.61平方公里(**平方米)，此部分范围包含城市滨江核心区(4.76平方公里)、控制区(6.06平方公里)、协调区(1.79平方公里)。

南昌县沿江片区整体规划

从这张整体鸟瞰图看，包括南昌县文化中心、桃新大道、千亿建筑产业园、抚河故道湿地公园、赣江风光带南延段等项目地理位置一一目了然。

再从更重要的片区用地规划布局图看，沿江基本为商务设施用地，沿着抚河故道多为住宅用地，以富山大道为界限，以南多为一类工业用地夹杂部分住宅用地。此片区在教育方面规划了3所小初，1所*，1所*，1所*，2所九年制*，1所小初高，在医疗方面规划了2所医院。（由于规划起点时间比较早，所以许多地块性质并未及时更新，所以稍与实际不符）

而在这份规划图中，东莲路和小蓝大道跨江通道都规划为桥梁。其中东莲路跨江通道，定位为城市干线性主干道，总里程（主线通道及两岸衔接工程）约3.5公里，目前项目正在编制规划方案，今年将完成可行性研究报告，项目预计2019年8月开工，2022年12月竣工；而小蓝大道除了规划跨江通道以外，道路未来还将整体快速化，目前项目还未启动前期工作。

从整体规划看，这份设计方案并未有地铁或是轻轨规划，这也或是南昌县沿江片区较大的遗憾，未来能否填补这方面的空缺值得关注。

南昌县沿江片区三大中心

也正是这两条跨江通道，将南昌县沿江片区商业金融、文化娱乐、科研创智划分为三大块。而这三大块也正是南昌县沿江片区三大核心发展区域。

商业金融中心：位于东岳大道以南，东莲路以北，沿江快速路以东，东祥路以西，在中部规划了滨水公园商业中心，沿江规划了金融中心和总部办公大厦，目前该片区已经有中奥象湖中心大型商业综合体，多个住宅项目也已经开工建设，而这里也是离地铁*近的区域，未来也将是南昌县沿江片区*核心的位置。

文化娱乐中心：位于汇仁大道以南，小蓝大道以北，沿江快速路以东，抚河故道以西，以文北湖为中心形成南昌县文化活动中心的视线通道，周边规划了会展中心、旅游服务中心、全民建设中心、文旅商务中心、信息中心、财富中心、文化大厦、旅游服务点、☆级酒店。而该区域也是南昌县沿江片区的第2个中心，也是片区较大的公共活动空间。

科创中心：位于富山大道以南，南外环以北，沿江快速路以东，东祥路以西，大多数一类工业用地夹杂部分住宅与商务用地，而该区域也是南昌县沿江片区的支托-高新技术产业园，在这里未来将有科研中心、创业服务中心、创智大厦、创新大厦。

南昌县沿江片区

其实这份南昌县沿江片区城市设计方案，也只是该片区的一份未来蓝图，而这份蓝图实现的脚步也已经慢慢开始扬起。

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