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金龙湾小镇

在售小户型低总价花园洋房配套成熟

别名：金龙湾

2024年11月09日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 034245

金龙湾小镇楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1、近红角洲，体量大，总建筑面积约73万方；

2、准现房，部分房源是现房，部分房源在2023年4月交房；

3、小区配套丰富，自带12万方的商业、酒店、写字楼、公寓；

4、房价有优势，毛坯高层8300元/平左右，洋房12000元/平左右。

区域价值

新建芯，红角洲西

金龙湾小镇地址在新建区望城街望城派出所对面，6纵6横交通路网，离新建老城区、红谷滩CBD、红角洲、省政府的车程都很短，更是由于前湖快速路的存在，去往湾里、新建区、朝阳新城也是极为方便。

项目所在的板块属于新建非常中间的位置，承接红谷滩的流量外溢，非常适合在红谷滩中心区、红角洲、九龙湖上班生活的购房者，同时南昌向西向南外扩，所以所在的位置未来发展潜力也是有的。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

6500元/㎡环比：0.00%

长堎新房11月均价

7880元/㎡环比：0.00%

新建新房11月均价

8664元/㎡环比：0.00%

南昌新房11月均价

10010元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金龙湾小镇所在的板块整体来说中规中矩，在新建区的位置确实是挺中心的，北面就是欣悦湖板块，然后靠近红角洲，优势还是有的，但不是很大。

配套价值

金龙湾小镇是江西省高腾实业发展有限公司倾力打造的一座繁华大城，总建筑面积约73万方，并含有商业约8万方，涵盖品质住宅、高端商业街、星级酒店、写字楼、公寓等多种业态；精心打造四重立体园林，全龄段运动休闲场地，并引进世界500强物业——世邦魏理仕作为物业顾问。

周边3km范围内长征医院、新建区人民医院环伺，自带双语幼儿园，新建三中等近在家门口，周边1.5km范围内麦德龙、新建中心等大型商场，更紧邻多个主题式公园，完善配套，舒适宜居

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金龙湾小镇可以说是一座全配套的大城，自身带来的配套非常成熟，然后旁边就是市政的公用城和绿城的桂语江南项目，这几个项目的体量加起来非常大，所以日常的生活配套肯定没有问题的，并且距离红角洲也不远，北面还有一个欣悦湖板块，配套很齐全。

楼栋分析

金龙湾小镇楼栋分布图：

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：105㎡ / 南北

约68万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：122㎡ / 南北

约79万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 南北

约68万/套

户型分析

金龙湾小镇高层在售户型有89、116、125㎡，洋房户型建面约105-143㎡，89平的中间户还是105平的中间户，设计都不错。整体的得房率高，部分户型有2米宽的阳台，精装和毛坯的产品面积段一样，但是户型设计略有差异，一定要仔细辨认。精装的配备了不少东西，每个房间的柜子以及部分软装都有。

金龙湾小镇

在售住宅

参考价格：6500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-07-10

开盘通知

楼盘地址：南昌新建区小平小道（陆军学院对面）

发地址到手机

买房补贴券

18888元 18888元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

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