金茂南昌国际社区楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
不限购，首付两成，公积金最高可贷80万，商贷利率低至4.1%，央企准现房，首期房源今年7月交付
5+X高端智慧社区 生活更便捷
金茂服务 国宾级物业服务
区域价值
项目位置
▫项目区位：位于新建区梅岭大道与降霞路交汇处。梅岭大道沿线，周边枫生快速路、前湖快速路、南昌绕城高速，交通便捷。学校环绕：师大附属外国语学校（私立）、师大附属新建城学校（公办）、新建二中、周边规划两所中小学(昌湾学校、祥瑞学校)；商业有新建城万达广场，华南城，华盛奥特莱斯，爱琴海(在建)；景观：梅岭、前湖；公园：前湖公园，381亩中央公园，望城滨水公园；医院：第二人民医院(规划中)；更有约3万方社区专属配套，规划社区景观、幼儿园、托老所、运动场等全龄生活配套。
交通状况
道路：梅岭大道；祥云大道；320国道；枫生高速；兴业东大道（规划中）；南昌绕城高速。
公共交通：公车146路；170路；522路；881路；886路；699路。项目门口公交车站——罗家村站，699路双层公交开往红谷滩、522路直达西客站、170路到滕王阁、146路到坛子口。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
周边配套
公共交通：项目门口公交车站——罗家村站，699路双层公交开往红谷滩、522路直达西客站、170路到滕王阁、146路到坛子口。
商业：项目自带2万方商业，包括餐厅、酒馆、超市、菜市场等等，满足日常需求；新建新城吾悦，山姆会员店，红谷滩万达，新建万达广场（已开业），爱琴海购物广场（已开业）。
教育：项目自带5000平的三层幼儿园，15班公办性质；2公里有12年制师大附属外国语学校、1.5公里有九年制师大附属实验学校，同时600米范围内项目一路之隔将落实九年一贯制高品质昌湾学校，预计3月底官宣师资力量。
医疗：项目自带1700平卫生服务中心，3公里内配备有新建区人民医院、湾里南昌市第一医院、南昌二附院红角洲分院，江西省妇幼保健院。
自然资源：项目门口垂钓露营营地、5公里梅岭国家森林公园、岭秀湖市民公园、磨盘山景区。
文体资源：新建体育中心（规划中），现代文化演艺中心（规划中）。
小区配套
小区自带商业街：餐厅、酒馆、超市便利店、一支麦剧场、剧本杀、1000平菜市场、1000平街道办事处、电信邮政所、1000平派出所、双层商业街、1700平卫生服务中心、3000平文化活动中心、7000平养老服务中心、700平社区服务中心。
约12万方艺术园林：春天有520米樱花树道，夏日有绣球花，秋天有美国红枫林、冬日有红梅花园，还有银杏、香樟、桂花、朴树、白玉兰、紫薇等高贵乔木。
双环科技跑道:1100m彩色塑胶跑道，跑道两侧种植防驱虫植物，设置了太阳能驱蚊灯、私密置物柜、休息区、饮水点、跑道背景音乐、领航灯。
活动主题空间:儿童游乐园（配备360°天使眼，时刻关怀孩子们的安全）、下沉式探险广场、篮球羽毛球场、儿童戏水乐园、康养健身区
详细配套以评分
楼栋分析
一期包括1# 2# 3# 5# 6#7# 8# 9# 10# 11# 10栋26/27F高层，二期包含12# 13# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 22# 23# 25# 26# 27# 28# 15栋26F/27F高层
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：89㎡
/
正南
约47万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：99㎡
/
正南
约52万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：112㎡
/
正南
约59万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：145㎡
/
正南
约76万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：130㎡
/
正南
约68万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：130㎡
/
正南
约68万/套
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5室
3厅
3卫
在售
建筑面积：201㎡
/
正南
约106万/套
户型分析
建筑面积约89㎡三房两厅一卫，约99㎡-112㎡三房两厅两卫
建筑面积约130㎡-145㎡四房两厅两卫及201㎡五房大平层产品。
金茂服务 国宾级
『金茂服务』国家一级资质物业管理企业，国际金钥匙物业联盟成员，沿袭金茂酒店管理理念。金茂酒店作为国家元首下榻首选，已接待了31位国家元首，国宾服务获得国家元首及夫人们一致的赞许。业务范围遍及北上广深、长沙、重庆等38个城市，用心缔造城市美好生活，为尊贵的金茂业主提供五星级酒店式服务。
2013年：获得国家物业管理一级资质
2020年：中国物业服务百强企业TOP20
2021年：中国物业服务领先品牌
楼盘地址：
南昌新建区望悦湖梅岭大道与降霞路交汇处(江西警察学院旁)
南昌金茂南昌国际社区楼盘评测报告，以专业视角告诉您金茂南昌国际社区怎么样，金茂南昌国际社区值得买吗？吉屋小编根据金茂南昌国际社区的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金茂南昌国际社区综合评分7.7分，其中产品力9.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。
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