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保利紫云楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
1、保利品牌，2023年5月交付。
2、欣悦湖板块，配套已成型。
3、近前湖大道快速路，交通方便。
区域价值
欣悦湖板块价值
南昌市城区西进，特别是红谷滩接近满负荷运转，必然会有一部分人口，强势外溢，所以欣悦湖理所应当的扮演了红谷滩的西部腹地的角色。
随着20年左右，大批品牌房企进驻欣悦湖，把欣悦湖板块打造成了虽小但精的一个区域，配套成型速度非常快，也相当给力，大量配套甚至比板块内在售项目的成型速度都要快，比如它的配套三大件文化中心、欣悦湖的（二十八中）、体育场全部完成交付并开始投入运营。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
欣悦湖板块经过两年的打造，已经成为了一个小而美的居住板块，三大件配套已经完成，速度非常快，板块距离红谷滩的位置也是非常近的，板块未来的发展虽然不会特别高。
配套价值
位置：位于新建区欣悦湖新城前湖大道口与工业三路交汇处，处于红谷滩西首站，欣悦湖头牌核心位置，通过前湖快速路、枫生高速2大立交，连接红谷滩、朝阳洲、市中心等区域，并可快速通往机场、西客站、火车站等。
教育：二十八中、新建七小、新建一中。
商业：新建吾悦广场、首创奥特莱斯、山姆会员店、华润万象城、麦德龙、新建中心。
其他：欣悦湖生态公园、欣悦湖生态停车场、欣悦湖体育馆、文化馆、军事主题公园，生态停车场。
详细配套以评分
小吉点评
保利紫云是在于品牌，央企的优势，在交付这一方面，还是非常安全的，比较有底气，另一个优势在于通勤，仅靠快速路，去往红谷滩方便。在享受欣悦湖核芯配套上，有些不及其他楼盘，但是在社区配套都是保利一贯的标准化动作，比较典型的刚需项目，安安稳稳，不求有功，但求无过的一个项目吧，这种项目在当下是值得刚需考虑的。
楼栋分析
保利紫云由15栋高层住宅和2栋18层小高层住宅组成，目前在售高层1#、3#、4#，2梯4户构造，户型建面约89、100、110㎡。毛坯均价9300-9800元/㎡，项目将于2023年5月底交付，物业费3元/㎡/月。
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