南昌赣电东方城怎么样值得买吗-赣电东方城优缺点楼盘评测-吉屋网

赣电东方城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、赣电本土房企，品质交付有保障

2、南昌地铁一号线瑶湖西站口

3、自带商业，且负一层直通地铁出口

4、瑶湖湖景

区域价值

高新瑶湖畔

南昌的高新区，产业众多，三条地铁，享艾溪湖、瑶湖风景，在十四五规划中战略定位重点打造“三区一城”。国家自主创新示范区龙头带动区、全国战略性新兴产业优势集聚区、全国绿色低碳循环发展样板区。主要目标“十四五”时期，南昌高新区经济社会发展要努力实现“五个走前列、两个作表率、两个立标杆、挺进二十强”。

构筑“三区七组团”城市格局

以艾溪湖、瑶湖、鄱阳湖为依托，引导人口与产业集聚，以轴带面推动组团发展，不断增强资源要素集聚能力和辐射带动能力。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

12600元/㎡环比：0.00%

高新开发区新房12月均价

12170元/㎡环比：0.00%

南昌新房12月均价

10010元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目所在的高新区是目前南昌产业最为发达的地方，GDP也是南昌数一数二的，加上这里的自然资源，瑶湖和艾溪湖，未来发展不会差，目前向东发展，瑶湖周边是重点的发展区域，项目所在的地铁口，又享受瑶湖湖景，非常不错。

配套价值

东侧的瑶湖西大道，南北向的主干道，，北至瑶湖岛与航空产业城的沿湖环线。北侧为紫阳大道，东西向的主道路，也是南昌最长的道路，西起八一广场，东连昌万公路，可直通万年，也可上杭长高速。

西面的天祥大道与楼盘相隔了一个奥体中心，同样是南北向的主干道，南起昌南大道，北至南昌绕城高速。目前楼盘周边不管是地铁还是公交出行，都非常方便，楼下就是1号楼地铁（瑶湖西站），到八一广场，到红谷滩都是比较方便的、公交线路更多，南昌各个区域都可到达，除了公共交通，开车出行也不差，只是紫阳大道早高峰进城基本上都是堵的，远不如地铁来的方便，而且还是互通的。

楼盘最有优势的地方，楼下就大型综合体，吃喝玩乐一应俱全，周边最不缺的就是商业了，除了自身10万多方的商场，相隔一个地铁站的距离又是另外一个近10万的综合体天虹商场，要是一个商场逛腻还可以换着逛。

公园为东向的临湖公园，一线湖景，除了东面的瑶湖还有南面的瑶湖支湖也是道不错的风景线。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

赣电东方城的配套还是比较齐全的，自带商业，并且商业是直通地铁的，非常方便，紫阳大道也是一条横贯东西的主干道，对面为大学，商业不缺，学校的话目前是不确定的，需要等到交付后划分才知道。一线的瑶湖湖景，非常美丽。

楼栋分析

整个项目总共是两块地，分两期销售，一期楼盘规划了11栋住宅+4栋写字楼+8栋商业楼（包含综合体），总体采用行列式布局，住宅总户数为1104户，约2.6的容积率（未包含商业），以围合式排列，住宅内部的舒适度还不错，商业部分都是沿北侧与东侧排列，东侧12#综合体商业为十万多方，包含航空体验馆，北侧主要是写字楼和2F的独栋商业。

项目配置了9班幼儿园，在一期的正南面，二期地块内，南门出来就是幼儿园，非常方便，小区内部的绿化景观配套也有不少亮点，围合式的楼栋排列，小区中间大面积可供操作，景观设计的也很有特色，正中央的大面积绿地再向两翼展开的触角，不会显得单调。

小区总共设有三个出入口，南门为主大门在21与22#之间，北门为小区次入口在8与9#之间，这两个出入口都是人行出入口，车行出入口与人行出入口是分开的，主要分布的东南角23与24#楼之间，西侧14与20#楼之间，西门为小区消防应急出入口，平常不会启用。

小区总车位数为2030辆，约1：1.8的配比，地面停车位主要分布在东南北三面的沿街底商门口一排，地面停车位不在小区内部，不用进小区，住宅业主的车辆也是直接开进地下车库，不经过小区，实现了真正的人车分流。