南昌龙居雅苑怎么样值得买吗-龙居雅苑优缺点楼盘评测-吉屋网

龙居雅苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

建面约90-130㎡的江景洋房

地铁4号线

近三中艾溪湖校区

近新城吾悦

区域价值

项目介绍

【龙居雅苑】位于高新区京东大道以东、火炬七路以北，规划用途为二类城镇住宅用地，1.0<容积率≤1.8；建筑密度≤28%；绿地率≥30%，地块商品住宅毛坯上限为12256元/平方米。折合装修理论上可达每平一万六以上。从区位上看，地块位于保利东湾国际和恒大御澜府之间，基本确认为一线江景地块；目前沿江面的沿江北大道风光带正在启动建设环节，而南昌三中艾溪湖校区学区地段范围是其重要优势。家门口无缝接驳京东大道、火炬七路双城市主干道，帷幄沿江快速路网，贯穿多条城际路线快速直达各个区域；与地铁4号线北沥站直线距离约1500m，多维立体路网实现轨路交通全覆盖，将城市的便捷浓缩于咫尺间。

龙居雅苑坐拥高新区全维度核芯资源，踞首高新“中芯辐射区”艾溪湖北地段，构建都市生活圈，向“芯”力拉满。

交通

家门口无缝接驳京东大道、火炬七路双城市主干道，帷幄沿江快速路网，贯穿多条城际路线快速直达各个区域；与地铁4号线北沥站直线距离约1500m，多维立体路网实现轨路交通全覆盖，将城市的便捷浓缩于咫尺间。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

14000元/㎡环比：0.00%

高新开发区新房05月均价

13134元/㎡环比：0.00%

南昌新房05月均价

11252元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

龙居雅苑位于高新区艾溪湖北板块，处于艾溪湖三中学区范围内，为高新区少有的三限房，一线看江，项目总共7栋10-11F住宅楼。据悉，早在项目领取预售前，就已有5栋楼基本封顶相比板块内其他在售新盘，这个价格非常有吸引力，而且明年年底基本就能达到交房标准，等待时间不会很长，优势还是蛮明显的。

配套价值

教育
项目周边名校环伺，南昌三中（艾溪湖）校区系南昌市高新区重点规划建成的一所区属九年一贯制公办学校，享高起点教育；

交通
家门口无缝接驳京东大道、火炬七路双城市主干道，帷幄沿江快速路网，贯穿多条城际路线快速直达各个区域；与地铁4号线北沥站直线距离约1500m，多维立体路网实现轨路交通全覆盖，将城市的便捷浓缩于咫尺间。周边公交站台870、801、802、860路长班

商业
紧邻高新区集时尚购物、娱乐休闲、商圈内人群会客公关交流为一体的城市购物中心——新城吾悦广场，自带一站式主题商业街，吃喝玩乐举步即达，无需远行，畅享都会式生活圈。

医疗
近享区域内高新医院、南昌大学第一附属医院等优质医疗资源，便捷之余，尽享高效，以完备的医疗设施和专业医护专家，为健康保驾护航，全方位守护每一位居者及其家人。

生态
公园的稀缺价值，在历史中从未失色。“一江两公园”景观环伺，成倍增长的不仅是负氧离子，更是龙居雅苑一骑绝尘的舒适生活礼序。
新晋热门地标鱼尾洲公园，以场地本底资源，挖掘人鸟共栖途径，打造成为一座集生态、科教、休闲观光于一体的海绵城市湿地公园。
江西省南昌市一块典型城市天然湿地——艾溪湖湿地公园，继“小庐山”梅岭之后的南昌市又一个生态绿肺。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

从区位上看，地块位于保利东湾国际和恒大御澜府之间，周边也存在部分现状厂房及企业培训中心；目前沿江面的沿江北大道风光带正在启动建设环节，而南昌三中学区范围算是其重要优势所在。