售楼处电话
400-7638-577 转 034483
绿梦隆和青岚书院楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
1、近西一环，红谷滩西
2、楼下约2000㎡幼儿园，对望南昌二中
3、1.8容积率低密洋房
4、约86%高得房率，多得约15%空间
5、金装准现房，2023年3月交付
6、金钥匙物业联盟：绿滋肴物业
区域价值
经开黄家湖板块
1：与红谷滩CBD核心区相邻，交通便利。
2：内部有黄家湖分布，在经开内部，整体城市界面不错。
3：学校是南昌二中，也是经开楼市的主力供货板块之一。
近红谷滩
一个是它和红谷滩CBD核心区相邻，两个板块之间通勤时间比较短，取中心点出发，开车前往红谷滩非常的近，
另一个逻辑在于学校，这是2022年经开初中学区当中，新增加的一所学校，也是大家之前一直在讨论的经开南昌二中，由二中教育集团办学。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
黄家湖板块的优势也是比较明显的，靠近红谷滩，去红谷滩非常近，城市面貌好，是经开区目前城市面貌最好的板块之一，内有黄家湖和大学城，另外就是有南昌二中了。缺点在于，缺少综合性的大型商超，和周边的大型商业都有距离，算是板块劣势，不过周边大学林立，商业街是不缺的，各种小区也是有自带商业。
配套价值
1、区位交通
东临红谷滩CBD核芯，北邻千亿产业支撑的经开区，南接新建区中心，是连接三区的重要枢纽。所以这里交通四通八达，且向东约3.2公里就是前文提到的黄家湖立交，连接一环线通达全城都十分便捷。
2、商业配套
2.7公里的首创奥特莱斯，人家的定位是大牌折扣店，且隶属新建区，对于日常基础生活物品采买需求不太能满足。大一点的商超就得到5公里外的新建吾悦广场或者是新建中心区了。或者向北至经开区的天虹和乐盈广场，向东至红谷滩区的万达广场。也就是说大型商配还是要依靠其他区域，是缺点也是优点，主要还是得益于便捷的交通。
3、教育配套
与东华理工大学相对不过300米，距离最近的新庐小学就在黄家湖西路和青岚大道交汇处，在建的二中经开校区则距离项目约1公里，据说周边还有几宗教育用地待规划，而且项目内自带一所幼儿园，据说还是公立的，也就是说青岚书院周边已然拥有一套自幼小至高校的教育资源体系。
详细配套以评分
小吉点评
绿梦隆和青岚书院的配套可以说是非常不错的，除开比较欠缺大型的商业和没有地铁，其他配套都是非常齐全，特别是教育这一块。
楼栋分析
绿梦隆和青岚书院项目2020年10月拿地，2类居住用地，总用地约52.51亩，成交楼面价4625元/㎡，总建筑面积约8.5万㎡，计容建筑面积约6.3万㎡；
项目容积率1.80，建筑密度30%，绿化率31.55%；
项目共规划12栋楼，其中1-10＃楼为11F住宅，11＃楼为8F住宅，12＃为3F、6班幼儿园；
项目规划住宅总户数570户（还建住宅114户）；
你可以按区域查找南昌新房、二手房，也可以按区域查询南昌房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
.png)
