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洪城尚璟

在售公交直达配套成熟小户型

别名：尚璟嘉苑

2024年08月17日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 034695

洪城尚璟楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

6.0

项目亮点

1、项目均价6500元/㎡，房价较低；

2、项目户型面积75~141㎡，涵盖2,3,4居室，选择比较多；

3、靠近赣江，享受赣江江景。

区域价值

经开下庄湖板块

南昌经开下庄湖板块坐落红谷难北延第一站，紧邻港口大道和金山大道,无缝连接红谷滩与赣江新区,近临隆兴大桥(在建中),快速畅达扬子洲、蒋巷、高新,交通赋能,未来发展澎湃腾飞。

坐拥赣江畔,与下庄湖为邻,将湖、江皆纳于怀,视野辽阔，俯瞰一线风景,慢赏四季时光,瞻睹水天一色,诗意栖居,由此开启。

新房均价二手房均价

经开区新房11月均价

9046元/㎡环比：0.00%

经开区新房11月均价

10476元/㎡环比：0.00%

南昌新房11月均价

10010元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

这个位置距离南昌城区还是比较远的，靠近赣江新区，未来发展还是有的，旁边有跨江大桥在建，连接扬子洲和东湖区，也属于江景房。还是比较适合在周边生活发展的原住民的，另外在周边工作的话，也是可以考虑的。

配套价值

1、教育配套：距离师大附中约2公里;距离空港花园学校、经开区第三幼儿园约1.8公里、南师附小约3.2公里白水湖学校约35公里南大附小约3.8公里,近享一站式全龄优教。

2、医疗配套：距离三甲医院南大一附院赣江新区分院(已开院)约4公里,专业的治疗、优质的医疗设备加上专业的医疗团队,为家人的健康保驾护航。

3、小区配套：地面精心设计海绵城市生态循环系统，下沉绿地、透水铺装、控制径流量，保持地面整洁干燥和解决内涝。人脸识别系统、车辆自动识别系统、智慧电子巡更系统、电梯五方通话系统、24h全时视频监控系统、防高空抛物监控、26C管家服务模式、享家APP等八重科技,安全守护家的美好。全龄中央园林景观，四季风华、健康跑道、活力天地、阳光草坪、多重景观组团等,为全龄成长、运动、休闲,创造健康活力的“光合社区”。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

洪城尚璟旁边的配套不算特别齐全，但是教育还是不错的，像大型的商业配套等很缺少，主要还是靠周边的小商业，小区沿街商业等等，大型商业包括医院都要往赣江新区的核芯区域走一走。

楼栋分析

洪城尚璟小区规划6栋住宅，占地面积约27068㎡、建筑面积102185.61㎡，容积率为2.9，绿化率为35%，产权为70年，一共有680户，属于中等体量的社区，后期由金地物业提供服务，物业费用为2.38元/㎡/月。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫待售

建筑面积：75㎡

约44万/套

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：109㎡

约64万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：116㎡

约68万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：127㎡

约74万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：141㎡

约83万/套

户型分析

1、建面约75㎡，2室2厅1卫；

2、建面约109㎡，3室2厅2卫；

3、建面约116㎡，3室2厅2卫；

4、建面约127㎡，4室2厅2卫；

5、建面约141㎡，4室2厅2卫。

洪城尚璟

在售住宅

参考价格：5888元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-09-15

开盘通知

楼盘地址：经开区南昌市经开区金山大道299号 (下庄湖以东)

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