南昌中海云麓里怎么样值得买吗-中海云麓里优缺点楼盘评测-吉屋网

中海云麓里楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.5

产品力

7.5

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

1、黄家湖板块，靠近红谷滩

2、中海绿档房企，5G智慧住区

3、南昌二中经开校区旁（未交付不划分学校）

区域价值

经开区黄家湖板块

1：与红谷滩CBD核心区相邻，交通便利。

2：内部有黄家湖分布，在经开内部，整体城市界面不错。

3：学校是南昌二中，也是经开楼市的主力供货板块之一，

中海·云麓里择址青岚大道旁，位于红谷滩新区、经开区、新建区三区交汇处，能够享受三个区域的发展利好及醇熟配套。项目旁近邻黄家湖立交桥，四通八达的快速交通，串联城市多个区域，在城市繁华中随心切换，享受红谷滩万达广场、铜锣湾广场等商业资源，日常工作、生活、休闲也更为便捷，另外项目自带约10000㎡商业街区，汇聚多元业态，能够满足吃喝玩乐购等多种需求。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

12000元/㎡环比：0.00%

经开区新房12月均价

8913元/㎡环比：0.00%

经开区新房12月均价

10476元/㎡环比：0.00%

南昌新房12月均价

10246元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

黄家湖板块可以说是经开区目前位置最好的板块之一了，城市面貌新，距离红谷滩近，周边有大学城，人气高，没有什么工厂，没有经开区之前那种难闻的气味，配套成熟，还有南昌二中经开校区，性价比是非常高的。

配套价值

1、交通

青岚大道旁，位于红谷滩新区、经开区、新建区三区交汇处，能够享受三个区域的发展利好及醇熟配套。项目旁近邻黄家湖立交桥，四通八达的快速交通，串联城市多个区域。比较遗憾的就是目前暂时没有地铁。

2、教育

南昌二中经开校区直线距离约650米

3、商业

小区东侧规划多层商业，周边大学城商业丰富，首创奥特莱斯直线距离约1.6公里，黄家湖西路直达红谷滩，享受红谷滩齐全商业配套。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中海云麓里周边的配套还是比较完善的，日常的生活完全可以满足，没有地铁是一个问题，大型商业也是比较欠缺，像首创奥特莱斯，红谷滩万达等地的商业都无法轻松步行到达。但是得益于周边的生活氛围浓厚，并且有大学城，其余生活配套都是十分完善的。

楼栋分析

中海云麓里12栋住宅，包含3栋27F高层，面积段93-106㎡；9栋6-17F小高层，面积段99-145㎡；其中安置住宅位于最南面12#、13#楼，地块东侧规划了多层商业。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：93㎡ / 正南

约111万/套

户型分析

A户型93㎡，多能三居，方正格局、南向三面采光，客厅、主卧，敞阔开间设计，生活向阳而生；瞰景阳台、观景飘窗设计，户型合理，多重收纳空间，满足三口之家的生活所需，这也是为什么建面约93㎡多能三居会成为大多刚需家庭共同选择的原因。

B户型106㎡，三房两厅两卫，户型方正，空间利用率高；布局合理，动静分区，让家庭成员互不打扰；独立入户玄关，收纳功能齐全；三开间朝南，南向次卧连接南向阳台，主卧带独立卫生间，双卫设计，生活更从容；北向独立书房，舒适空间成就一方自在天地，这个户型能够满足多种生活需求，也能同时承载三代同堂的幸福时光。

C户型125㎡，建面约125㎡臻稀四房两厅两卫，南北通透，独立客餐厅设计；四开间朝南，带独立书房，阳台面宽约6.85米，超大宽境的阳台，延伸生活的更多可能，不得不说，这个户型可以是改善型选择。对于追求四房改善，预算又相对有限的买房人来说，125平确实很香。

D户型146㎡，阔境四房，南北通透，独立电梯前室，尊崇私密；四开间朝南，约7.4米阔景大阳台，引阳光与清风入满屋；客厅与餐厅独立分区，套房式主卧，带衣帽间设计，满足主人优雅生活。这个户型特别适合婚后和父母长期一起生活的家庭，生活上可以互相照顾起居，工作时父母照看孩子，三代人其乐融融，如果要二胎，空间也一样可以满足，是改善型住宅的选择，能够减少上车后换房的焦虑。