售楼处电话
400-7638-577 转 034648
中海左岸国际楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
1、艾溪湖西北面核芯位置，距南昌三中艾溪湖校区步行不到300米；
2、鱼尾洲公园、艾溪湖公园，双公园在侧；
3、周边商业、公园、交通配套成熟；
4、北区容积率为1.5，与其他楼栋楼间距大；
5、小区内部环境好，带中心花园；
6、阳台通铺，统一封窗，公建化外立面，颜值高。
区域价值
艾溪湖北
艾溪湖北部一直以来都是改善的主要战场，由于南昌三中艾溪湖校区、艾溪湖和地铁的加持，周边二手房的成交价保持稳定，每月的成交量也不少。此外，艾溪湖北部的新盘可选择性较少，并且艾北的交通、教育、商业、环境等配套成熟，新盘一开售便会吸引众多购房者的关注，就会导致一些追求教育以及居住品质的改善人群扎堆往这边跑。
在高新区，艾溪湖北部可以说是区域内的领头羊。交通上有地铁3、4号线，又靠近两大公园，同时大型商业也不少，如吾悦广场等。最重要的是学区，艾溪湖北部是高新区域内最好的学区板块。未来，艾北依旧会是高新区的“中心辐射区”。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
艾溪湖北这个板块位置和配套是很好的，并且新房选择也不多，房价也是比较高的。
配套价值
1、交通配套：项目北面紧邻地铁4号线科技城站不到300米的距离。
2、教育配套：项目自带1栋3层的9班幼儿园，位于项目北区。艾北顶流南昌三中艾溪湖校区在项目南面，仅相隔一个社区的距离，步行不到300米。此外，在建的南昌三中鱼尾洲校区（高新第三中学）预计今年九月份开学。
3、商业配套：项目沿着艾溪湖北路往西500米左右就是新城吾悦广场，底商的话周围小区都有，可满足日常所需。
4、公共配套：项目距东面的高新区图书馆仅600米；距高新区美术馆不到80米；距鱼尾洲公园和艾溪湖公园大约1公里。
5、医疗配套：项目距南大一附院高新园区大约4公里。此外，周边小区底商也有部分小诊所，能够支持居民日常看病就医。
详细配套以评分
小吉点评
中海左岸国际在拿地起热度就不低，名副其实的地铁盘，各种周边配套都相对成熟，并且商业、教育、交通这几大配套都非常强势，地铁、新城吾悦广场、南昌三中，而且距离很近，能很好的享受到齐全的配套。当然，新房是不划分学校的，由于左岸国际离两个校区都很近，以后的划分存在不确定性，南昌三中艾溪湖校区体量较小，承接不了太多生源，所以担心划分到新校区。不过据置业顾问透露，南昌三中艾溪湖校区后期可能作为小学部办学，鱼尾洲校区将作为初中部办学。当然，一切都还是未知数。
楼栋分析
项目分为南北两个地块，其中南区共计10栋小高层建筑，北区规划了4栋小高层、2栋洋房建筑以及1栋3层楼9班的幼儿园。
住宅总体采用一字型设计，南区的两排小高层住宅沿着艾溪湖北路分成了2排，呈一字型排开；北区4栋小高层住宅也是如此，2栋洋房和幼儿园则是位于北区东北角。
南区东面为小区大门位置所在，住宅无底商。此外，南区区域内还设计有休闲空间、羽毛球场、中考练习区等多功能休闲场所。北区内部还规划有中心花园等，楼下就是一个小公园。
户型分析
楼盘户型
户型分析
中海左岸国际户型建面有103㎡、120㎡、139㎡。
103㎡三房两厅两卫
103㎡的三房户型，户型简约、没有长过道，整体呈现出一个三叶草的布局，入户玄关有一定私密性，三开间朝南、无连廊设计，得房率在80%左右。
120㎡四房两厅两卫
120㎡的户型，整体格局只是在103㎡的基础上新增了一个房间，客餐厅的空间变得更大，虽然居住舒适性更高了，但是户型的区别不是很大，得房率在82%左右。
139㎡四房两厅两卫
139㎡的四房改善户型在艾溪湖北部比较稀缺，并且与前两个户型完全不一样。139㎡的户型设计在市面上较为常见，户型方正，空间变得更大。南向四开间、采光好，南北通透，南面的两个卧室都带了飘窗，动静分区明显。
你可以按区域查找南昌新房、二手房，也可以按区域查询南昌房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
.png)
