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房产证是购买房屋之后需要办理的一个产权证明，它相当于房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的有效凭证，那么南昌房产证办理流程及费用是什么呢？
房产证办理流程的流程：
1、在办理房产证手续之前，必须提前确认开发商是否已经办理初始登记，这是办理房产证的必要条件，确认已经登记之后，才能到房管部门领取产权登记申请表，之后按要求填写，并找开发商盖章。
2、按照房管部门的要求，找开发商领取相关的材料。
3、缴费并且保存凭证，否则容易影响办理房产证，全部事项准备齐全之后，再将所有资料提交给窗口行政人员。
4、审核如果资料完整，会给予申请人一张回执单，只需根据单上时间领取房产证即可。
南昌房产证办理所需的费用：
1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%。
2、交易手续费。
4、中介费为总房价乘以1%。
5、权证印花税一般为5元。
6、登记费为80元。
7、配图费为25元。
哪些情况办理不了房产证？
1、开发商无资质
开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办房产证。
2、楼盘验收不合格
根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。
3、买了违规房
有些开发商为了利润最大化，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。
4、购房者少交税费
买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办房产证。不过，对于这种情况，只要购房者及时补交相关税费，就可正常办房产证了。
5、购房资质造假
如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了购房资质，但为了买房，他们会对购房资质造假，比如假离婚、办假证等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办房产证，还将面临法律处罚。
6、买了小产权房
有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。
以上就是小编给大家总结的南昌房产证办理流程及费用相关内容如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦
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