南昌离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理,什么是房产更名

来源：吉屋网发布时间：2023-04-19 14:24:13

导读：离婚后房产证需要过户的，了解清楚过户的流程是必须的，因为在办理房产过户时，主要注意的事项较多。那么，南昌离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理?

离婚后房产证需要过户的，了解清楚过户的流程是必须的，因为在办理房产过户时，主要注意的事项较多。那么，南昌离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理?

1、离婚之后如果想将房产证上其中一人名字去掉也是可以的，只要准备好相应凭证就可以，两人需要带上户口本，身份证，还有离婚证，当然必不可少的就是房产证，去房产交易中心办理相关手续。

2、只要办理房产过户就可以，也就是说原来的这本房产证无效，然后房产交易中心工作人员会给大家重新办理一本房产证，当然这本房产证上面的名字就只有一个人。

离婚后房产证要更名过户吗?

1、离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。

2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

3、完整的房屋产权包括对房屋占有、使用、和处分的权利，从法院的判决上看，该读者有房屋的占有、使用、等权利，却没有房屋的处分的权利，所以这样的房产，就算提前还款也不能转让。可以征求其前妻的同意，提前还款后，一起到产权交易办理更名手续，办理之后就能再次转让了。

什么是房产更名?

一般情况下，大家说的房产证更名都是指的在房产证还没有办理好的情况下，大家对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，通常存在于新房尚未交付或交付初期

但是这里还是有两个特殊的情况需要大家去注意，一种是大家在买房的时候是处于结婚的状态，那么房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。另外一种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。