按揭买房注意事项

来源：吉屋网发布时间：2023-06-11 16:09:39

导读：按揭买房需要慎重对待，购房者应该搞清楚开发商的资质和房屋的情况，避免违约责任和违约金，选择适合自己的还款方式。

搞清楚开发商和房屋情况

购房是人生中的一件大事，而按揭买房更是需要谨慎对待。在购房之前，首先要搞清楚开发商是否取得了房屋的合法手续，是否有房屋的预售许可证或是销售的批准文件。购房者还要确认一下自己买的房子是否属于能够提供按揭的范围之内。

如果开发商没有取得房屋的合法手续或者没有房屋的预售许可证或是销售的批准文件，那么购房者买下的房子就是违法的，将会给自己带来很大的麻烦。因此，在购房之前，一定要仔细查看开发商的资质和房屋的情况，确保自己买的房子是合法的、合规的。

避免违约责任和违约金

在购房之前，购房者一定要检查自己是否符合贷款条件。如果不符合贷款条件，那么就没有办法办理贷款，签订了购房合同之后，自己是需要付违约责任的。因此，在签订购房合同之前，一定要慎重考虑。

此外，按揭贷款之后，最初的一年之内不要去提前偿还贷款。因为此时提前偿还贷款是需要支付违约金的。如果购房者没有注意这一点，就会导致不必要的损失。另外，购房者还需要妥善保管好自己的借款合同以及借据，千万不要搞丢。这对于日后的维权非常重要。

选择适合自己的还款方式

在按揭买房的时候，购房者需要选择适合自己的还款方式。通常还款方式是有两种的，一种是等额本金，另一种是等额本息。

等额本金的还款方式每个月还款的本金是一样的，利息逐渐减少；而等额本息的还款方式每个月还款的本息是一样的，但是每个月的还款中，本金所占比例逐渐增多，利息逐渐减少。购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。

如果购房者还有其他的贷款，可以考虑把贷款合并起来还款，这样可以减轻还款压力，也可以降低利息支出。但是，在这种情况下，要注意各种贷款的利率和还款期限，以免出现还款拖欠等问题。

总之，按揭买房是一种常见的购房方式，但是购房者需要在购房之前做好充分的准备工作，搞清楚开发商的资质和房屋的情况，确认自己的贷款条件是否符合要求，选择适合自己的还款方式等等。只有这样，才能够让按揭买房变得更加顺利和安心。

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