财政部、税务总局、住建部发布房地产税收优惠政策公告

来源：吉屋 2024-11-19 09:52:00

南昌买房交流群-76群（360）

财政部、税务总局、住建部近日发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，旨在支持房地产市场的平稳健康发展。该公告明确了多项税收优惠政策，包括加大住房交易环节契税优惠力度和降低土地增值税预征率下限，以缓解房地产企业财务困难。

契税优惠政策：

根据公告，契税方面的优惠政策有两个方面的调整。首先，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。其次，北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税优惠政策：

公告还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。同时，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

降低土地增值税预征率下限：

为进一步缓解房地产企业财务困难，公告还规定了降低土地增值税预征率下限的措施。各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。