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鸿海城旁,南昌四号线地铁口这块拿地6年多未开发的地要拍卖

来源:吉屋网   2024-09-11 20:44:25
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近日,阿里相关平台发布了江西新建长堎工业园区白马山路东侧、武功山大道南侧三宗其他商服用地及其地上建筑物拍卖公告。

从标的物调查表,该项目土地使用权类型为出让,土地用途为其他商服用地,地面建成房屋用途为综合体,目前未腾空,权利限制情况为已查封。从具体的评估信息看,已建成的综合楼名称为恒望新能源汽车产业园16#综合楼,建筑面积未4194.42平方米,评估单价为2272元/㎡,评估总价为952.97万元,该项目建设单位为南昌新宋房地产开发有限公司。

三宗土地其中一宗土地不动产权证书号为赣(2018)新建区不动产权第 0015277号,地块位于江西新建长堎工业园区白马山路东 侧、武功山大道南侧,土地用途为其他商服用地,使用期限为2018年08月15日起,2058年08月14日止,评估土地面积为41435㎡,评估单价2492元/㎡,评估总价为103256020元。

赣(2018)新建区不动产权第0015282号,地块位于江西新建长堎工业园区白马山路东 侧、武功山大道南侧,土地用途为其他商服用地,使用期限为2018年08月15日起,2058年08月14日止,评估土地面积为100372㎡,评估单价2514元/㎡,评估总价为252337722元。

赣(2018)新建区不动产权第 0015281号,地块位于江西新建长堎工业园区白马山路东 侧、武功山大道南侧,土地用途为其他商服用地,使用期限为2018年08月15日起,2058年08月14日止,评估土地面积为11769㎡,评估单价5436元/㎡,评估总价为63976284元。

根据地块拿地条件,该宗地出让编号为 DAK2018010,分为三个地块:A-13-03、A-13-04、A-13-07。

本地块为 A-13-03,用途为商服用地, 建筑密度不高于 45%,绿地率不低于 25%,建筑总面积不高于 62150 平方米,建筑容积率不高于1.5,必备的公共服务设施:A-13-03、A-13-04 地块:配套物管用房须集中设臵,建筑面积不得小于计容总建筑面积的 0.2%,A-13-03 和 A-13-04 地块可统一规划设计。

土地受让人自持宗地商业建筑面积不低于计容总建筑面积的70%。自持年限不少于10年。自持时间自取得不动产权证开始计算。宗地规划建设必须符合江西新建长堎工业园区产业规划,须建设新能源汽车品牌销售服务中心、无人驾驶汽车测试基地、车驾管考试一体化服务中心(公安交通管理部门备案文件)、二手机动车服务平台(商务部门备案批复),并引进不少于15家以上的新能源汽车销售服务品牌(新能源汽车生产厂家授权)、一家新能源汽车认证中心(国家相关部门批复文件)。东至杨岐山大道、西至白马山路的裕泰街的道路建设按规划要求实施,其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。同时,必须确保道路在项目开工前修通并无偿交付政府使用。项目配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。

其中A-13-07地块建筑密度不高于45%,绿地率不低于25%,建筑总面积不高于7064 平方米,建筑容积率不高于0.6,该地块内用地指标只限用于符合《城市用地分类与规划建设用地标准》规定的加油加气站(B41)范围的建设内容。

从区位看,此次将拍卖地块位于新建区杨岐山大道西侧,龙兴大街北侧,东侧紧邻南昌地铁4号线裕丰街站。从位置上来看,近几年这里的新房去化并不是很理想,包括再往东南的江铃时代城,并且仿佛有一种魔力,虽然有地铁四号线,但是众多楼盘在前几年均有停工情况。

据了解,该地块是在2018年6月13日由新力拿下,地块总共527.03亩,分别位于杨岐山大道东西两侧,目前东侧开发建设了新力城,西侧地块原本计划建设新能源产业园,但地块除了建设了一栋综合楼以外,其余区域均未启动建设。此次在拿地6年多后,进行法拍。


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