楼市利好政策频出：福州房贷利率下调，南昌购房无限制

来源：吉屋 2024-04-29 09:01:19

南昌买房交流群-59群（466）

一、福州房贷利率下调及以旧换新政策

福州市近日宣布，首套房贷利率从3.45%下调至3.4%，即LPR-55基点。这一调整是继市政府取消首套房贷利率下限后的进一步举措，旨在降低购房成本，刺激市场需求。除了房贷利率的下调，福州还推出了“以旧换新”服务，特别面向拆迁户。该服务通过“福房通”平台，允许拆迁户将回收的安置房与国企一手楼盘新房进行置换，这不仅解决了拆迁户的换房需求，还有望激活福州的房地产市场。目前，已有大量拆迁户通过该平台咨询和参与置换，显示出市场对此政策的积极响应。

二、南昌购房政策放宽

南昌市政府也在调整购房政策，以刺激楼市。最新政策显示，南昌已实行“无条件买房”和“无限制买房”，即外地户籍人士无需提供社保证明即可在南昌购房，且购房套数不受限制。此外，南昌调整了房贷政策，首套房贷利率调整为3.65%，二套房为4.15%，并放宽了最高贷款年龄至80岁。公积金贷款方面，首付比例和利率保持不变，但最高贷款年龄有所调整。这些政策的放宽，预计将降低购房门槛，吸引更多购房者进入市场。

三、市场反应与展望

福州和南昌的楼市利好政策，无疑为当前低迷的房地产市场注入了一剂强心针。福州的房贷利率下调和“以旧换新”政策，以及南昌的购房政策放宽，都旨在降低购房成本，激发市场活力。这些政策的出台，不仅有助于刺激短期内的购房需求，也有望在一定程度上修复市场信心，促进房地产市场的稳定发展。然而，市场的最终反弹还需依赖于更广泛的经济环境和长期政策支持。未来，政府是否会继续出台更多利好政策，以及这些政策能否有效促进市场回暖，仍需进一步观察。