南昌公积金房贷利率多少？会降到2.6%？

来源：吉屋网发布时间：2024-03-26 14:45:58

3月20日，官方公布了最新一期LPR（即贷款市场报价利率），意料之中，3月1年期和5年期LPR均维持不变，这意味着商业贷款利率也维持不变。与商业贷款维持不变不同的是，近日网上盛传公积金利率即将下调，且是大降的消息。

根据多城最新确认消息得知，暂未收到公积金利率下调消息，目前暂时执行现有利率政策。虽然目前官方还未发布消息，那后期南昌公积金贷款利率是否有下降空间呢？

南昌公积金贷款现行政策：

自2022年10月1日起，南昌首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

并且，早在2022年6月7日，我市还调整了公积金贷款购房的首付款比例。申明，职工（家庭）在南昌市行政区域内购买自住商品房申请公积金贷款，执行首套房政策的首付款不低于总房价款的20%，执行二套房政策的首付款比例不低于30%。

虽然截至目前，南昌市公积金贷款利率没有变化，那后期是否还有下调空间呢？综合如今形势和历史经验来看，还是有希望的。如果按照传言所讲，公积金真的下调到2.6%的话，能为买房人省下多少呢？以贷款100万为例，我们来算一笔账：

3.1%的利率月供为4270.16元，利息总额53.72万元。

2.6%的利率月供为4003.40元，利息总额44.12万元。

当利率下调50个BP之后，利息节约11万元左右，相当于10%的贷款本金。商贷利率已经多次进行下调，公积金利率大概率不会长期纹丝不动。不过具体什么时候执行？能执行多少？还要以官方消息为准。

​南昌公积金房贷利率多少？会降到2.6%？