2024南昌楼市，彻底燃起来了！新楼盘涌现！

来源：吉屋发布时间：2024-03-26 10:33:21

南昌楼市燃起来了！

在阳春三月，南昌楼市突然被引爆了，热度已出现明显上升。开发商不约而同开启“以价换量”模式，昔日网红盘成交出现久违的火爆。不少房东也抓住机会，主动降价卖房，疯狂出货。伴随着小阳春来势汹汹，买房最佳捡笋期正悄然到来。

上周末，南昌楼市给我最大的感受就是——好多人啊。曾经的网红盘，热度俨然回归。保利天汇三期3月17日首开，售楼部现场直接把我吓了一跳，黑压压全是人。这是现场的真确情景，也许有人会说：“都是开发商请的临演，八十块一天，还包饭。”但成交数据，摆在眼前。据了解，保利天汇三期首开就销破100套！人气高居不下。其实自一、二期入市以来，项目日常百组客户来访都是常态。3月以来，南昌有不少楼盘开盘，均取得不错的成绩。九龙湖的建发九龙观唐，上上周开盘直接爆了，一周卖了100多套。目前首开楼栋已基本售罄，已紧急加推16#、17#住宅。旭辉五期（旭辉中心·公园里）也不甘示弱，推出B17#楼，周末两天劲销2000万！南昌U家数据显示，3月4日至3月10日，南昌一共认购了339套新房，成交总面积为32943.81㎡。一波红盘诞生，正撑起南昌小阳春！很明显，回暖的苗头已经出现。

新楼盘涌现，价格战持续。

成交之所以狂飙，除了产品的地段等优势，还得益于新房的主动降价。这次开发商的心态真的不一样了。以前开发商的营销手法是，发几套特价房源，目的是把买房人吸引到售楼部去，实际想要获优惠，并不容易。但现在，为求快速去化，开发商已不愿再兜圈，也不再顾及前业主的面子和想法，直接打起直球——直接降价让利至合理价格。就不信你们不买！比如产控和樾府，刚开完盘不久，门槛居然近一步降低，单价“6字头”起……疯狂内卷。现在连昔日网红盘绿都·广州路壹号都坐不住了，抓紧加入到降价抢客的队伍。近期推出拼团优惠，现在买入的话首期仅需5万起！江投中鼎璟宸云府，此前开盘价格15063-19131元/㎡，现在推出特惠房源，价格12632-15378元/㎡。新一轮的一波降价大潮，在阳春三月，正铺天盖地席卷而来。这一波开发商下场自救，让南昌楼市瞬间起死回生。

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二手房市场也蠢蠢欲动。

据南昌U家数据显示，2月份二手房共成交1126套。而贝壳找房上，月初（3月1日至3月5日）南昌二手房就成交量了143套。当然，和新房一样，二手房的回暖，同样离不开业主的“以价换量”。比如下面这套万科四季花城北区的房源，七天内降价了17万。这套房源去年7月挂牌售价170万，调价3次，目前售价133万。对比小区的挂牌均价17960元/㎡，这套房源的价格算是降的蛮凶。与贝壳找房上去年12月成交的一套差不多面积的房源，单价相差的不是很大。而另一套万科四季花城山茶苑的房源，自挂牌后就调价了10次，近14天内降价了10万，近7天带看了10次。两房户型此前卖到单价1.2万+每平并不多见，近两年只一套差不多户型的房源以这个价格成交。当下二手面临双重夹击。一方面，现在新房市场，优质好货、笋货遍地，不少打算置换的业主都在加紧卖房；另一方面，新房在价格上持续绞杀二手房，二手房只能不断降价。不出意外，接下来二手或会有越来越多的捡笋机会。楼市这波小阳春，还在继续酝酿中。更多优质盘，现已蠢蠢欲动！今年赣江边2个重磅项目项目——春江和瑞、联发嘉和府，即将登场。从进度上看，华润的春江和瑞会更快些。项目已发布消息：3月9日城市展厅开放，就在万象城L108。我看到，项目已开始打起广告了。位于高新区的华润南昌润府，也是近期极具关注度的一个新盘，将在3月24号开放售楼部，网传4月份开盘。这些新楼盘的到来，势必还能为南昌楼市点上一把火。可以预见，3至4月，将是南昌楼市价格战打得最凶猛的时候。有意愿买房的人，不妨抓住这波机会，趁势捡笋。开发商打得头破血流之时，往往正是入市好时机。

2024南昌楼市，彻底燃起来了！新楼盘涌现！

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