细数南昌楼盘“四绝”，你会选哪个？

来源：吉屋网发布时间：2023-07-01 14:22:43

在武侠小说里，江湖有五绝，东邪西毒南帝北丐中神通。

最近，我们发现一个很有意思的现象。

在南昌的东南西北四个方位，都有那么一个楼盘，上车门槛很低，总价基本都在50-80万的样子，首付十来万，月供只要两三千甚至不到2千，但设计标准都还不低。

也就是说，虽然他们的价格都很便宜，但是楼盘们在产品的打造或者是小区的配置方面，已经超越同板块的很多刚需小区，明显是更花了心思，有一些特色和亮点的。

当然了，这些楼盘也存在着一定的地缘性，地段肯定不是那么好，不然也不会是这个价格了。特别适合那些手上钱不是很多，通勤在接受范围内，但是对房子又有点要求的群体。

如果要给他们贯上一个名号的话，那大概是——“铁需四绝”。

为什么是铁需？

就是群体比刚需还要更刚，上车门槛比普通刚需盘还要再低一点的那种。

东邪——旭辉高新江来

位置：高新瑶湖东板块

单价：8000多

面积：76-143

总价：49万起带装修

旭辉高新江来是旭辉在瑶湖东岸打造的一个大盘，最低门槛就是49万起，而且是带装修的。从现在的一房一价来看，76㎡的两房差不多60多万就能上车，而且还有高新的人才补贴。76㎡的户型也不错，两房做到了三开间朝南。

而你可以获得的房子以外附加的东西，说实话，这个价格这样的配置真的很少。旭辉打造了一个约5000方的旭小熊森林乐园，现在已经是实景呈现，周边的居民已经带小朋友去玩了。甚至，还有一个无边际泳池会所。南昌大把的改善小区，都不一定有会所这种东西。另外，还有音乐广场、微笑街区、约3600㎡农贸市场……这些配置，对于刚需盘来说，真的太少了。

西毒——金茂南昌国际社区

位置：新建望悦湖板块

单价：6000多

面积：89-130

总价：50多万起毛坯

金茂南昌国际社区，有一个很突出的点，就是颜值。售楼部做的真的是太精致了，美感十足，特别有那种小资情调。法式拱门的设计，配上波光粼粼的水面，就真的很难想象这是个只有五十多万总价就能买的盘。据说是今年7月就要交房了，妥妥的准现房。外立面也基本都快呈现出来了，颜值在线。国际社区也做了部分的实景展示，像是园林、儿童区、架空层以及实体样板间。这里是实景园林区域，看起来应该是杉树。这里是架空层的走廊，跟售楼部相连接，一道道的拱门设计，真的太好看了。

架空层的健身区域，还配备了脚踏自行车。这价位，连自行车都送了……茂险乐园儿童区非常大，有适合各种年龄段的游乐设施，像是大型滑滑梯、沙坑、攀爬、秋千等，特别适合带小孩来玩。还做了实体样板间，实际感受这进深约2.1米的南向阳台，看起来真的太舒服了。对了，门口有一小片的公园，有池塘和绿地，可以钓鱼，也可以露营。上个周六去的时候，天气正好，搭了好多帐篷，生活也是蛮惬意的。

南帝——保利和府

位置：莲塘昌南

单价：6500

面积：89-106㎡

总价：50多万起毛坯

保利和府是保利在莲塘打造的一个刚需盘。不得不说，这个盘，这个价格实在是太吸引人了，6500的均价，县城都不一定能买到。户型设计也还可以，85㎡的小三房，主卧带阳台，可以把房间拓展大。而且，这个盘的配置也不错。中式门头，看起来还是挺气派的。而且小区内部打造了一个苏式园林，目前是做了部分实景展示，明显是花了点心思的。

和府的位置虽然不是在莲塘主城板块，但目前区域面貌和周边配套也还行。

对面就是九年制的银三角实验学校，斜对面几百米是南昌县“四位一体”医院，不远处还有一个中润联华商业综合体，整体生活还是很方便的。

在南昌这个价格，有这样的配置，这不比买在县城香吗？

北丐——金科集美天宸

位置：经开双港西板块

单价：8500

面积：89-108

总价：70多万起

北丐，我们琢磨了很久，还是决定把头衔颁给金科集美天宸。

不过，不是现在的集美天宸，而是曾经的集美天宸。当时是现房或是准现房，价格一度低至7千，虽然位置上确实没有旭辉那么好，稍微偏了一点，但是依然可以享受到旭辉的公园和商业。

金科集美阳光交付后，我们就去看过，外立面颜值对比旁边的老小区或是安置房，还是很亮眼的，这7千的价格，还带装修，相比旁边老小区步梯房，还是更香的。金科集美天宸交付后，我们也去看过。整个交付的情况，也还过得去。只是，金科最便宜的价格，也已经成为过去，现在均价8500，相对来说，没有那么“绝”了。就像有段时间的洪七公，曾经名声大噪，但后来有段时间被欧阳锋暗算，武功尽失……现在的金科还需郭靖的九阴真经帮一帮，满血复活一下。

或者，你们认为还有哪个盘，可以担得上“北丐”的名号呢？

细数南昌楼盘“四绝”，你会选哪个？

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金科集美天宸