在武侠小说里,江湖有五绝,东邪西毒南帝北丐中神通。
最近,我们发现一个很有意思的现象。
在南昌的东南西北四个方位,都有那么一个楼盘,上车门槛很低,总价基本都在50-80万的样子,首付十来万,月供只要两三千甚至不到2千,但设计标准都还不低。
也就是说,虽然他们的价格都很便宜,但是楼盘们在产品的打造或者是小区的配置方面,已经超越同板块的很多刚需小区,明显是更花了心思,有一些特色和亮点的。
当然了,这些楼盘也存在着一定的地缘性,地段肯定不是那么好,不然也不会是这个价格了。特别适合那些手上钱不是很多,通勤在接受范围内,但是对房子又有点要求的群体。
如果要给他们贯上一个名号的话,那大概是——“铁需四绝”。
为什么是铁需?
就是群体比刚需还要更刚,上车门槛比普通刚需盘还要再低一点的那种。
位置:高新瑶湖东板块
单价:8000多
面积:76-143
总价:49万起带装修
旭辉高新江来是旭辉在瑶湖东岸打造的一个大盘,最低门槛就是49万起,而且是带装修的。从现在的一房一价来看,76㎡的两房差不多60多万就能上车,而且还有高新的人才补贴。76㎡的户型也不错,两房做到了三开间朝南。
而你可以获得的房子以外附加的东西,说实话,这个价格这样的配置真的很少。旭辉打造了一个约5000方的旭小熊森林乐园,现在已经是实景呈现,周边的居民已经带小朋友去玩了。甚至,还有一个无边际泳池会所。南昌大把的改善小区,都不一定有会所这种东西。另外,还有音乐广场、微笑街区、约3600㎡农贸市场……这些配置,对于刚需盘来说,真的太少了。
西毒——金茂南昌国际社区
位置:新建望悦湖板块
单价:6000多
面积:89-130
总价:50多万起毛坯
金茂南昌国际社区,有一个很突出的点,就是颜值。售楼部做的真的是太精致了,美感十足,特别有那种小资情调。法式拱门的设计,配上波光粼粼的水面,就真的很难想象这是个只有五十多万总价就能买的盘。据说是今年7月就要交房了,妥妥的准现房。外立面也基本都快呈现出来了,颜值在线。国际社区也做了部分的实景展示,像是园林、儿童区、架空层以及实体样板间。这里是实景园林区域,看起来应该是杉树。这里是架空层的走廊,跟售楼部相连接,一道道的拱门设计,真的太好看了。
架空层的健身区域,还配备了脚踏自行车。这价位,连自行车都送了……茂险乐园儿童区非常大,有适合各种年龄段的游乐设施,像是大型滑滑梯、沙坑、攀爬、秋千等,特别适合带小孩来玩。还做了实体样板间,实际感受这进深约2.1米的南向阳台,看起来真的太舒服了。对了,门口有一小片的公园,有池塘和绿地,可以钓鱼,也可以露营。上个周六去的时候,天气正好,搭了好多帐篷,生活也是蛮惬意的。
南帝——保利和府
位置:莲塘昌南
单价:6500
面积:89-106㎡
总价:50多万起毛坯
保利和府是保利在莲塘打造的一个刚需盘。不得不说,这个盘,这个价格实在是太吸引人了,6500的均价,县城都不一定能买到。户型设计也还可以,85㎡的小三房,主卧带阳台,可以把房间拓展大。而且,这个盘的配置也不错。中式门头,看起来还是挺气派的。而且小区内部打造了一个苏式园林,目前是做了部分实景展示,明显是花了点心思的。
和府的位置虽然不是在莲塘主城板块,但目前区域面貌和周边配套也还行。
对面就是九年制的银三角实验学校,斜对面几百米是南昌县“四位一体”医院,不远处还有一个中润联华商业综合体,整体生活还是很方便的。
在南昌这个价格,有这样的配置,这不比买在县城香吗?
北丐——金科集美天宸
位置:经开双港西板块
单价:8500
面积:89-108
总价:70多万起
北丐,我们琢磨了很久,还是决定把头衔颁给金科集美天宸。
不过,不是现在的集美天宸,而是曾经的集美天宸。当时是现房或是准现房,价格一度低至7千,虽然位置上确实没有旭辉那么好,稍微偏了一点,但是依然可以享受到旭辉的公园和商业。
金科集美阳光交付后,我们就去看过,外立面颜值对比旁边的老小区或是安置房,还是很亮眼的,这7千的价格,还带装修,相比旁边老小区步梯房,还是更香的。金科集美天宸交付后,我们也去看过。整个交付的情况,也还过得去。只是,金科最便宜的价格,也已经成为过去,现在均价8500,相对来说,没有那么“绝”了。就像有段时间的洪七公,曾经名声大噪,但后来有段时间被欧阳锋暗算,武功尽失……现在的金科还需郭靖的九阴真经帮一帮,满血复活一下。
或者,你们认为还有哪个盘,可以担得上“北丐”的名号呢?
- 首付
- 月供
- 铁需四绝
- 刚需盘