高新区将步入瑶湖时代！麻丘多个地块规划有变

来源：吉屋网发布时间：2021-08-19 16:12:48

随着地铁1号线东延线建设的逐步推进，南昌高新板块的发展也是一路向东，来到了瑶湖东，沿线的土地，也将带来大量的配套项目，高新或将步入瑶湖时代！而近日，南昌市自然资源局发布南昌市瑶湖组团麻丘综合区控制性详细规划B01-B05单元控规调整的批后公示，为接下来该区域的土地出让提供了前提。

用地规划调整详情

此次规划范围东至麻中大道、南至爱莲街、西至宝塔路、北至瑶湖大桥。为瑶湖东岸麻丘片区，目前即将实施的地铁1号线东延经过该范围！此次南昌市瑶湖组团麻丘综合区路网调整规划拟对区域内部分城市道路进行调整，构建南北向慢行功能绿轴，串联地铁站点、商业配套及公共服务设施配套。用地调整方面将站点周边商业、居住等用地进行整合，适当调整缩减商业用地规模及比例，进一步完善片区公共服务配套设施。

B02分地块*新规划，原3宗商住用地调整划分为12个地块，其中01、05、13、14、16地块为二类城镇住宅用地，02、04、10、11地块为公园绿地，03地块为商住用地、12地块为城镇社区服务设施用地，15地块为中*用地。

B03分地块共划分12个地块，其中04、06、16、17、19地块为二类城镇住宅用地，01、05、15、20地块为公园绿地，03地块为商业用地、07地块为城镇社区服务设施用地，02地块为公共交通场站用地。该区域部分用地拟定为瑶湖TOD项目，地铁1号线北延站点将与该范围对接！

B05分地块共划分21个地块，其中01、02、03、04、08、10、13、14、17、23地块为二类城镇住宅用地，11、15、18、19、20、24地块为公园绿地，12地块为邮政用地、21、22地块为城镇社区服务设施用地，16地块为社会停车场用地、09地块为中*用地。

瑶湖TOD项目或将迎来出让

根据此次麻丘综合区B01-B05单元范围看，其中不仅涉及地铁延长线经过，前不久旭辉竞拍的477亩地块正在此次调整范围的南部。而前期拟定的瑶湖TOD地块正在该范围内，从前期定稿部分结合此次调整来看，基本一致。整体用地性质为商住混合用地。地块衔接地铁1号线东延瑶湖东站，地块旁同步设置公交首末站换乘。同时设置大型九年制*一处，*45班，*18班，由现状麻丘村*异地扩建而成。据了解，该项目将打造TOD开发示范区，其中购物中心约5万方（地上4.5万方）、办公3万方、康养4万方、酒店公寓2.1万方，合计约14万方。

高新瑶湖东在售的楼盘：华勤湖畔花园、华邦观湖别院。

可以预见的是，随着高新区发展轴线向东过渡，瑶湖片区或将会进入一个快速发展的阶段，除了完善原有开发片区外，高新也逐步进入瑶湖时代！前期华润置地通过开发规划方案的招标对外释放出将联合南昌地铁集团开发瑶湖麻丘TOD项目。目前地块已基本征迁完毕，从此次批后调整的公示，可以预见该项目将正式列入土地出让计划，瑶湖TOD项目有望启动，同时周边地块也将陆续迎来开发!