南昌华邦观湖别院怎么样？华邦观湖别院房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

南昌华邦观湖别院规划怎么样、华邦观湖别院优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下华邦观湖别院房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对华邦观湖别院有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

华邦观湖别院楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于南昌高新开发区的南昌华邦观湖别院、接下来将介绍华邦观湖别院怎么样、周边配套以及华邦观湖别院优缺点楼盘分析。华邦观湖别院由南昌市邦昌房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转034241，开盘时间：2021-08-12,物业类型为：别墅,住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：联排70年,双拼70年，楼盘地址：高新开发区南昌市高新区紫阳大道辅路，物业公司：华邦物业管理有限公司，物业费：住宅:5元/m²/月;别墅:5元/m²/月，如果您对华邦观湖别院项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

华邦观湖别院北侧紧邻瑶湖大桥和有着小马尔代夫之称的瑶湖湿地公园，南侧为新月路，东侧斐英路，西侧俯瞰美丽的瑶湖，项目总占地面积约7.3万㎡，总建筑面积约为14.2万㎡，其中住宅面积约为7万㎡，商业面积约为1.3万㎡，绿化率高达35%，整体地块方正完整，内部规划道路横纵分明，符合天圆地方大气中正的格局。整体建筑布局北高南低依次布局，采光户户无遮挡，阳光充沛。整个项目由12栋洋房(338套)、17栋联排别墅(97套)和4栋双拼别墅(36套)组成，总户数471户,小区地下地上总共车位740个，小区以一条中轴园林景观，以此分为南北2区,北区为我们洋房，容积率仅为1.2。南区为我们别墅，别墅区容积率为0.8，基本可以说是南昌别墅区里低密的住宅，在整个南昌市都是非常罕见和稀缺的。自然景观资源优越，畅享美好湖居生活。

华邦观湖别院房价分析

华邦观湖别院房价走势、华邦观湖别院房价多少钱一平方，房价均价：20000元/㎡，同比高新开发区新房均价13220元/平米，同比高新开发区二手房均价9874元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍华邦观湖别院历史房价信息。

记录时间：2023-06-26 ，均价：20000元/平米，最低价格：20000元/平米，价格描述：该价格仅供参考，实际以开发商为准。

记录时间：2022-09-30 ，均价：19000元/平米

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华邦观湖别院户型推荐

5房2厅2卫 212㎡洋房户型

参考总价： 约424万/套
参考首付： 约127万
建筑面积：约212平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。动静区域不交叉。休息时不受干扰。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

5房2厅2卫

建筑面积：约191平米

参考总价：约382万/套

4房2厅2卫

建筑面积：约141平米

参考总价：约282万/套

4房2厅2卫

建筑面积：约137平米

参考总价：约274万/套

华邦观湖别院周边配套

商业交通教育医疗

搜索到条记录

楼盘地址：高新开发区南昌市高新区紫阳大道辅路
公交： 瑶湖郊野公园(178路;226路;578路;838路;838路夜线;887路)；瑶湖郊野公园(178路;226路;578路;838路;838路夜间;838路夜线;887路)；瑶湖郊野公园(178路;226路;578路;838路;838路夜间;887路)
地铁： 瑶湖东(地铁1号线东延线)；瑶湖西(地铁1号线)；瑶湖西(地铁1号线东延线)
教育： 瑶湖书房(南昌市南昌县紫阳大道瑶湖郊野森林公园游客服务中心内)；江西广电奥特莱斯幼儿园(江西省南昌市南昌县东湖路777号)；麻丘高级中学-百树教育集团(江西省南昌市南昌县航空城大道1577号)
医院： 麻丘镇敬老院麻丘镇卫生院医养结合服务点(南昌市南昌县厚浦街麻丘高级中学东北侧)；麻丘卫生院(江西省南昌市南昌县高新开发区(麻丘镇麻丘商贸城文教路))；
银行： 赣昌农商银行24小时自助银行(南岗支行)(南昌市南昌县航空城大道麻丘商贸城东侧约30米)；南昌昌东九银村镇银行24小时自助银行(麻丘支行)(江西省南昌市南昌县刘城路69)；南昌昌东九银村镇银行(麻丘支行)(江西省南昌市南昌县刘城路69号)
美食： 肯德基(瑶湖公园店)(江西省南昌市南昌县高新技术产业开发区瑶湖郊野森林公园内瑶湖书院旁一层)；六号餐馆(江西省南昌市南昌县厚溪路99号尚锦府5号105室)；农家乐钓鱼馆(江西省南昌市南昌县高新技术开发区周龙家附近)
休闲： 半圆广场(南昌市南昌县瑶湖西大道和紫阳大道交叉口瑶湖郊野森林公园内)；石板广场(南昌市南昌县瑶湖西大道和紫阳大道交叉口瑶湖郊野森林公园内)；瑶湖蓝莓生态园(南昌县昌东镇261乡道中尚村)
购物： 瑶湖郊野森林公园-小卖部(南昌市南昌县瑶湖西大道和紫阳大道交叉口瑶湖郊野森林公园内)；沙滩超市(南昌市南昌县瑶湖西大道和紫阳大道交叉口瑶湖郊野森林公园内)；芙蓉超市(瑶湖豪宅店)(江西省南昌市南昌县麻中街777号)

华邦观湖别院吉屋管家评价

文豪

服务评分 :

项目位于高新区紫阳大道辅路，地铁一号线东延线路瑶湖东站口，预计2021年建成通车。是华邦进驻南昌的首个项目，将会打造成皇家风范的御用别院，以大湖颐养沁心，做到精益求精，皇家御所也是无数文人雅士、富贾商胄的人居毕生追求，而项目作为整个高新瑶湖板块**一个集双拼别墅、联排别墅和电梯洋房为一体的高端豪宅项目，项目整体在建筑方面采用仿造古代别院行宫来打造，同时我们也给项目树立了 4 大标签，分别是：三锦、六礼、九藏、五感，而项目的核心价值体现总结起来就 6 个字归墅、瞰园、揽湖，从而真正意义上将项目打造成独步豫章，一院天下。

2019.12.20

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