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万科四季都会楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
1、万科都会系作品，品牌房企；
2、小区体量比较大，社区内配套齐全，有2.2万方商业、生鲜市场等，人气高；
3、近两条南昌主干道，出行方便；
4、洋房品质不错，户型设计好。
区域价值
青云谱昌南核芯区
从区位上看，万科四季都会位于青云谱区城南大道与朱桥东路交汇处附近，项目周边有南昌深圳农产品中心批发市场、前万学校、江西皮肤病医院（已开工）以及保利心语、万科红郡、绿都丹石街区、朱桥花园等多处配套和多个成熟社区。靠近八大山人梅湖景区，周边交通四通八达，是青云谱的核芯居住区域。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
万科四季都会所在的位置在青云谱比较靠南的位置，周边的规划配套都是很成熟的，周边的小区已经非常成熟，人气也很高，靠近城南大道、南昌大道、莲塘北大道等多条城市主干道，除开没有地铁外，这个板块居住起来还是非常舒服的，青云谱作为南昌目前的置业热门板块，未来的发展也不错，目前南昌正是向南发展。
配套价值
1、交通：城南大道、南昌大道、莲塘北大道、高新南大道，门口有城南大道朱桥东路口公交站。距离最近的地铁三号线八大山人站直线距离3.5公里，无法享受地铁便利。
2、教育：小区配套幼儿园，周边有京川小学、佛塔学校、新世纪小学(佛塔校区)、南昌市义坊三中实验小学、九年一贯制学校（规划中）等。
3、医疗配套：南昌康宁医院、南昌长峰医院、南昌市第五医院、新建三甲医院（规划中）、省武警总队医院。
4、社区配套：7大街角公园、植物科普园、超2.2万方商业街区、6大主题童梦聚场，11米高的长颈鹿主题滑梯、热橙跑道、混龄聚场、社区生鲜市场、养老服务站、卫生服务站。
详细配套以评分
小吉点评
万科四季都会本身社区的配套就已经很齐全，然后周边又有众多的成熟小区，所以日常的生活配套自然不在话下，但是像大型的商业综合体、地铁等还是比较缺少的，需要去比较远的像王fu井、青山湖万达等地。
楼栋分析
地图中东北处分为B05、B06地块，地块中包括一所3F幼儿园，3F托婴所和社区养老服务站，3F社区文化、社区卫生、社区服务站，多功能活动场地足球场、乒乓球场、篮球场，2F社区食堂，1F生鲜超市，1-2F肉菜市场，1-8F商业，配有地下车库。
东南处为B08地块，地块内含东侧一个2F的商业，4栋25F高层，3栋27F高层，容积率2.20，绿地率30.07%，总户数793户。
南西处为B07地块，地块内含7栋9F洋房，6栋11F小高层，4栋27F高层，健身步道以及儿童老年人活动场地，容积率2.20，绿地率32.17%，总户数1061户。
西北处为B04地块，地块内含5栋11F小高层，1栋3F住宅、1栋6F住宅。
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