南昌正荣青云宸院怎么样值得买吗-正荣青云宸院优缺点楼盘评测-吉屋网

正荣青云宸院楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

板式布局设计的阔景低层洋房

青云宸院自带一所幼儿园

得房率84-86%

区域价值

项目简介

青云宸院位于青云谱区广州路与佛塔路交汇处，临近青云九州高架。1 路、16路、21路、23路，距离轨交2号线辛家庵站约3.2㎞。中小学：南昌三中(青云谱校区)、洪都中学、洪都小学、南昌二十八中、南昌市第十三中学、城南小学;享南昌市第五医院、洪都公园、八大山人梅湖景区、青山湖万达、家乐福(井冈山大道)、麦德龙、华润万家(解放东路店)等一站式配套！

交通状况

临近青云九州高架。
1 路、16路、21路、23路，
距离轨交2号线辛家庵站约3.2㎞。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

13000元/㎡环比：0.00%

广州路新房05月均价

10900元/㎡环比：0.00%

青云谱新房05月均价

12439元/㎡环比：0.00%

南昌新房05月均价

11217元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

正荣青云宸院从大的区位来看，门口的广州路是带动全区交通升级的一条主轴，因为它与井冈山大道、城南大道、高新南大道和昌东大道逐一相接，所以它交通枢纽级地位不言而喻。正荣青云宸院由16栋8-11F的多层组成，一梯两户，主力户型为96㎡的三房和105㎡的四房，得房率84-86%不等。房子住起来还是很舒服的，就算小区全住满了也不会显得很拥挤。

配套价值

学校：南昌三中（青云谱校区）、洪都中学、洪都小学、南昌二十八中、南昌市第十三中学、城南小学
商业：青山湖万达、家乐福（井冈山大道）、麦德龙、华润万家（解放东路店）、保利大都会、苏宁广场等
医院：南昌第五医院新院、新世纪医院、南昌长峰医院
其他：八大山人梅湖景区、花博园、象湖湿地公园等天然及人文景观资源环绕

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

青云宸院最大的优势在于它都是低密度的多层洋房，居住舒适感和得房率相对更高；再者，它率先开盘，抢占了一波客群，可以快人一步走量去化。周边配套也是很不错的。

楼栋分析

正荣青云宸院由16栋8-11F的多层组成，一梯两户，主力户型为96㎡的三房和105㎡的四房，得房率84-86%不等。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：96㎡ / 南北

约124万/套

户型分析

96㎡是三房两厅两卫格局，进门相对的是厨房、公卫、餐厅，相邻是客厅与同宽的南阳台，因为北面无法与之对流，所以通透性上可能会有所局限。北面的一间房会在交付时做一个推拉门通阳台，其实有点“多此一举”，因为那本就应该是房间的一部分，任谁都会直接打通，只是说这样的话，阳台只算一半的面积，另一半算赠送。

令人惊讶的是106㎡的面积竟然做了四房，所幸得房率较高，要不然居住空间有多紧凑可以想见。

正荣青云宸院

在售住宅

参考价格：13000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-08

开盘通知

楼盘地址：青云谱广州路与佛塔路交汇处

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南昌正荣青云宸院楼盘评测报告，以专业视角告诉您正荣青云宸院怎么样，正荣青云宸院值得买吗？吉屋小编根据正荣青云宸院的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。正荣青云宸院综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。