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谱洋府

在售配套成熟公交直达低密社区地铁沿线

别名：南昌谱洋府

2024年04月12日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 034335

谱洋府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、近地铁三号线，南昌一环内；

2、新中式，装修标准高，3.5米层高；

3、就读南师附小，自带商业；

4、准现房，预计2023年8月带装修交付，已经可以进入小区看实地。

区域价值

青云谱象湖东岸

谱洋府所在的位置是何坊西路47号，旁边是抚河南路和南一环高架，还有3号线地铁京家山站，从南昌整个城市快速路+地铁的分布看，已经形成了一个“大网”，一环已经全部建成，南二环基本完工，沿江快速路也已经成为南昌最拥挤的快速路，再加上已经成网络的地铁，我们能明显感觉到快速交通路网在无形中影响着大南昌城市格局，也塑造了多个新城框架，扩大了南昌城市版图。

谱洋府所在的这个圈位于城市东南，主要包括象湖东岸、朝阳新城，圈内包括有地铁3号线、地铁4号线、九洲高架一期、洪都高架、九洲高架东延、昌南大道快速路、桃花南路高架。随着城市的统一规划，整合开放，象湖东岸湖的潜力也逐渐爆发出来，得到了市场的青睐。

新房均价二手房均价

青云谱新房05月均价

12439元/㎡环比：0.00%

南昌新房05月均价

11217元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

青云谱谱象湖东岸是南昌老城区中为数不多还不断建设的板块，像旁边的江铃板块，很多规划建设配套正在落实，谱洋府周边的配套也已经非常成熟，交通非常方便，这是一个非常适合居住的板块，交通优势也很大，去九龙湖、象湖、西湖区、八一广场等地都非常方便。

配套价值

1、交通配套：旁边就是南昌一环高架、迎宾北大道，还有地铁3号线京家山站直线距离约400米，走路也不用很远，门口还有多个公交站台，交通非常方便。

2、商业配套：王府井、家乐福、沃尔玛、百货大楼等醇熟商业配套，内拥约13200㎡独立式商业配套，买东西购物什么的很方面，也很齐全。

3、教育配套：社区配备9班制幼儿园，南师附小(京山校区)，学校位于迎宾大道以东、三店西路以北，投资约9800万元，占地面积约41亩，校舍总面积约2.5万平方米。办学规模为小学36个班，可提供小学学位1620个。

4、小区内部园林：约13800㎡中庭花园，精心布局云游园、出云园、印月园、望岳园、秋水园、观林园六大景观组团。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

谱洋府所在的位置算是老城的核芯区域，配套自然是不会差，交通、商业、环境配套都挺强的，还有教育，之前就在大街上看到出租车上，谱洋府打造南师附小的广告，配套不错的。

楼栋分析

谱洋府规划了总规划5栋28-29层不等的高层住宅，一所9班幼儿园以及商业群楼

4栋是沿着南一环，也就是九洲高架一字排开的，还有一栋在后面，前4栋基本卖完了，主要就是在卖后面的8号楼，这栋楼位置最好，没有一点点噪音干扰的。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：97㎡

约133万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡

约157万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡

约146万/套

户型分析

谱洋府一共是有4个户型，但是目前在售的8号楼市两个户型，分别是建面约106平的三房两厅两卫、128平的四房两卫两卫。

106平的三房两厅两卫

128平的四房两卫两卫

谱洋府

在售住宅

参考价格：13800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-06-30

开盘通知

楼盘地址：青云谱何坊西路47号（地铁3号线京家山站出口旁）

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南昌谱洋府楼盘评测报告，以专业视角告诉您谱洋府怎么样，谱洋府值得买吗？吉屋小编根据谱洋府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。谱洋府综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。