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赣电洪府

售完低总价品牌地产人车分流

别名：凯悦小区

2024年06月05日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 034531

赣电洪府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

6.0

项目亮点

1、赣电本土开发商，交付问题暂时没有，品质也算是很不错的。

2、价格在整个广州路一带来说不算高，加上设计还不错的户型，总价也会比较亲民

3、临广州路，紧靠城南大道，城市界面更好。加上未来的规划能落地的话，微地段更好，因为更靠近主干道

区域价值

广州路核芯位置

赣电洪府位于广州路以南、城南大道以东的位置。属于广州路板块比较核芯的位置，同时主干道周边的城市面貌也会更好。

项目东面是保利时光印象，隔着广州路的对面是绿地正荣东澜府，赣电洪府离主干道更近一点，出行可以少踩一脚油门，当然如果是步行的话地理位置上的优势就更明显了。因为按照青云谱的规划，未来的商业、公园等配套好像都更偏向于青云谱西面的位置。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

11200元/㎡环比：0.00%

广州路新房11月均价

9420元/㎡环比：0.00%

青云谱新房11月均价

8974元/㎡环比：0.00%

南昌新房11月均价

10010元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

青云谱广州路板块是近年非常火的一个区域，广州路横贯东西，后期还会连接在建的南昌东站项目，一条路上有很多新盘在建项目，未来的城市面貌会非常不错。

配套价值

位置交通：位于广州路以南、城南大道以东的位置，属于两条主干道的交汇处，交通还是非常方便的，目前暂时没有地铁，5号线还在规划中，没有上报审批。

商业配套：项目本身自带底商，加上它本身自带一栋商业性住宅，业态应该会比较丰富。未来广州路还规划了大型的商业配套。

环境配套：洪都航空文化公园，曾经的飞机跑道，规划信息显示占地510亩。

教育配套：赣电洪府依托优质教育资源，并将自身优势继续深化，凭借广州路黄金中轴上的城芯占位利好，与已签约南昌二中万溪学校仅一路之隔，家门口的学校，不用为孩子的教育费心。周边还有南昌三中、青云谱实验学校等多所学府。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

赣电洪府能享受到广州路核芯的配套，能满足日常的生活，未来的规划也很齐全，并且听起来还是很不错的，并且有一些比较教育、公园都已经落地，非常不错。

楼栋分析

赣电洪府包含9栋住宅，共计703户，其中1、2、3、4、7、8这几栋为20-27层的高层，5、6两栋为9层的洋房，还有一栋9#为商办。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：103㎡ / 正南

约100万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约87万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约99万/套

户型分析

赣电洪府住宅户型就两个，为89㎡的三房两厅一卫、103㎡的三室两厅两卫。

两个户型都是典型的刚需三房，结构也是常规的“3+2+1”和“3+2+2”设计。比较出彩的一是入户设计，都是北面入户，103㎡拥有一个独立玄关，客餐厅也是独立分布，餐厅的飘窗对于青睐南北通透的人来说比较友好。第二是宽景阳台，103㎡的面宽6.6米，进深达1.9米，样板间实际感受是非常开阔的。如果后期交付数据一致，大阳台还是比较吸引人的。

89㎡户型

103㎡户型

赣电洪府

售完住宅

参考价格：11200元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-04-02

开盘通知

楼盘地址：青云谱广州路与城南大道交汇处

发地址到手机

买房补贴券

12888元 12888元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

714人已领取

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

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