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保利美的云筑

售完车位充足配套成熟公交直达品牌地产

别名：美的云筑

2024年04月14日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 034384

保利美的云筑楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、品牌房企，保利的品质，加上美的房企的智慧住区；

2、青云谱比较不错的位置，距离八大山人梅湖景区非常近，环境不错；

3、一路之隔的熊坊小学和南昌十中民德学校，且约1000m范围内还规划了6块教育用地。

区域价值

青云谱板块

随着江铃青云谱厂区将于2020年底逐步搬迁至小蓝经济开发区，城南片区将成为主城区内规模最大的城市更新区域，也是南昌市东南区后续发展的黄金地带。已启动的江铃厂区搬迁，收储用地近1600余亩，下一步将引进总部经济、商业综合体、科创、文化街区、高品质酒店、优质教育。青云谱板块的价值认知已得到普遍认同，随着资本引入，美的、万科、保利、中大、融创、电建、赣电等知名地产商抢驻，打造一批成熟住区，成为大势之下自然而然的结果。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

11000元/㎡环比：0.00%

青云谱新房05月均价

12439元/㎡环比：0.00%

南昌新房05月均价

11217元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

青云谱属于是南昌的老城区，之前受制于各种厂区等等，城市面貌一直不是特别好，而随着各大产区的搬迁，城区的改造，目前青云谱已经成为南昌刚需买房的首选，未来发展是不会差的。

配套价值

交通配套：公交车有203、127、116、106路公交车，下车即达楼盘，还是比较便捷的，地铁3号线八大山人站，需要步行2.4公里，实属比较远，乘坐地铁不便。

商业配套，附近基本没什么商业配套，不过小区自带1栋商业社区服务用房，未来可能会引进大型商业超市，目前而言，如果想要逛大型超市，须开车或者乘坐公交车前往坛子口王府井，或者三店西路沃尔玛购物超市采购。

教育配套，有民德学校，熊坊小学、南昌市昌南学校，都是一些当地的学校，能基本满足上学问题。

医疗配套，距离广州路的南昌市第五医院大约2.8公里，距离江西省武警总队医院大约3公里左右。

环境配套，八大山人梅湖景区就在家门口，散步约500m就可以到达，象湖湿地公园和洪都公园也在约3km范围内

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套中规中矩，不过能不错的满足日常的生活，但是开发商对从整个产品的设计、定位、物业服务和智慧家居的定位来看，仍然是非常不错的产品，保利央企品质保障，美的专注智慧社区，两者相结合，能给业主一种舒适的居家体验。

楼栋分析

保利美的云筑规划有8栋18层住宅楼，1栋商业社区服务用房，项目作为南昌首创AI家庭智能互联社区，更有智能APP联结家和社区，为社区打造服务，通过物业+PC端+移动端，实现全方位的24贴心服务。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 南北

约104万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡ / 南北

约128万/套

户型分析

保利美的云筑目前有2个户型，分别是95㎡、118㎡，得房率达到了82%左右，值得注意的是，项目在精装方面，除了自身的美的品牌家装之外，还配备有智慧家系统，从进门就能让你感受到科技住宅的便利。

95㎡三室两厅两卫户型

起步户型即为95㎡，三室两厅两卫，南面6*1.8米的生活大阳台，主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫生间，私密性更强。

118㎡三室两厅两卫户型

118㎡户型为端户，南北通透，相比中间户来说通透性更强。入户玄关设计，同样的南向大阳台，主卧室自带独立衣帽间及独立卫生间，并且真正做到了南北通透，保证了空气的流通性。

保利美的云筑

售完住宅

参考价格：11000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-10-01

开盘通知

楼盘地址：青云谱青云谱区南莲路与广州路交汇处（广州路以南）

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南昌保利美的云筑楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利美的云筑怎么样，保利美的云筑值得买吗？吉屋小编根据保利美的云筑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利美的云筑综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。